VERSLO PLANAS
Bendroji informacija
AB “Baltic stay”, turinti platų viešbučių tinklą, ketina statyti naują viešbutį Gargždų miestelyje. Ši akcinė bendrovė įsikūrė 1996 metų pradžioje Švedijoje ir nuo tada sėkmingai dirba Pabaltijo šalyse. Jai priklauso 18 klestinčių viešbučių Vokietijoje, Suomijoje, Estijoje, Latvijoje ir Švedijoje.
Investicijos
Gargždų pakraštyje, 5000 m2 ploto sklype bus statomas trijų aukštų, 1000 m2 ploto viešbutis. Jame bus 10 vienviečių, 10 dviviečių numerių ir 5 apartamentai su vonios kambariais. Taip pat viešbutyje numatoma kavinė, turkiška pirtis ir baseinas.
Sklypo kaina 0.5 mln. LtStatybos išlaidos 1,35 mln. LtBaldai 0.85 mln. LtViešbučio interjero kūrimas 0.04 mln. LtAplinkos sutvarkymas 0.59 mln. LtKavinės, baseino, pirties įrengimai 1.13 mln. LtIš viso 4.46 mln. Lt
Rinka ir rinkodara
Šis viešbutis turėtų būti paklausus tarp vidutines pajamas gaunančių užsieniečių, į Lietuvą atvykusių verslo reikalais (sportininkų, pramogų verslo atstovų, pajūrio įmonių akcininkų). Taip pat turistų iš kitų Lietuvos bei pasaulio kampelių, šeimų, norinčių ramiai pailsėti. Artimiausiame didesniame mieste – Klaipėdoje – viešbučių daug, tad konkurenciją bus bandoma įveikti viešbutį reklamuojant internete, tariantis su kelionių agentūromis dėl turistų atvežimo.
Veiklos aprašymas
Vienu metu viešbutyje galėtų gyventi 50 žmonių. Darbuotojų skaičius svyruos nuo 14 iki 16, priklausomai nuo metų laiko ir klientų skaičiaus. Reikalingi tiekėjai: Maisto prekių (UAB “Mirafa”); Patalynės (AB “Sintra”); Higienos prekių (UAB “Švarutis”); Ūkinių prekių (AB “Ūkis”).
Valdymas, personalas
Visus metus viešbutyje dirbs 14 darbuotojų, šiltuoju metų laiku prisidės dar keletas.
Darbuotojai: Skaičius Atlyginimas AtostogosKambarinės (-iai) 4 – 5 750 Lt/mėn. 4 sav.Virėjos (-ai) 3 – 4 1000 Lt/mėn. 4 sav.Padavėjos (-ai) 2 800 Lt/mėn. 4 sav.Administratorės (-iai) 2 1100 Lt/mėn. 4 sav.Sodininkė (-as) 1 900 Lt/mėn. 4 sav.Ūkvedė (-ys) 1 1000 Lt/mėn. 4 sav.
Direktorė (-ius) 1 1600 Lt/mėn. 4 sav.Per metus darbuotojų atlyginimams bus skiriama 184275 Lt.
Finansai
Pateikiama tiksli analogiško viešbučio, pastatyto prieš ketverius metus Estijoje, pajamų suvestinė (tūkst. Lt.):
Rodikliai 2001m. 2002m. 2003m. 2004m.Numerių nuoma 1356.4 1540.3 1400 1637.6Kavinė 79.3 86.5 77.8 91Baseino ir pirties nuoma 13.8 14.4 16 19.9Iš viso 1451.5 1641.2 1493.8 1748.5
Išlaidų suvestinė (tūkst. Lt.):
Rodikliai: 2001m. 2002m. 2003m. 2004m.Ūkinės išlaidos 552.9 561.8 559.4 582 Darbuotojų atlyginimai 184,3 196,3 196.4 197.1Sodros mokestis 57.1 60.8 60.8 61.1Iš viso 794.3 818.9 816.6 840.2
Atsipirkimo laikotarpis – iki 10 metų. Iš šios lentelės matome, kad viešbutis klesti, jo paklausa auga. Panašiai turėtų būti ir Lietuvoje, nes augant ekonomikai reikės daugiau tokio pobūdžio paslaugų.
Galimos ekologinės problemos ir jų sprendimai
Statant šį viešbutį, su didelėmis ekologinėmis susidurti nesitikima. Lizingu bus perkamos naujos, labai nedaug aplinką teršiančios transporto priemonės, viešbutis bus šildomas, aukštos kokybės dujiniu katilu.
Darbų atlikimo grafikas
Viešbučio statyba – 2005 m. birželis – 2006 m. rugpjūtis. Darbuotojų priėmimas – 2006 m. birželis – rugpjūtis. Viešbučio atidarymas – 2006 m. rugsėjo pradžia.