Verslo planas

VERSLO PLANAS

Bendroji informacija

AB “Baltic stay”, turinti platų viešbučių tinklą, ketina statyti naują viešbutį Gargždų miestelyje. Ši akcinė bendrovė įsikūrė 1996 metų pradžioje Švedijoje ir nuo tada sėkmingai dirba Pabaltijo šalyse. Jai priklauso 18 klestinčių viešbučių Vokietijoje, Suomijoje, Estijoje, Latvijoje ir Švedijoje.

Investicijos

Gargždų pakraštyje, 5000 m2 ploto sklype bus statomas trijų aukštų, 1000 m2 ploto viešbutis. Jame bus 10 vienviečių, 10 dviviečių numerių ir 5 apartamentai su vonios kambariais. Taip pat viešbutyje numatoma kavinė, turkiška pirtis ir baseinas.

Sklypo kaina 0.5 mln. Lt
Statybos išlaidos 1,35 mln. Lt
Baldai 0.85 mln. Lt
Viešbučio interjero kūrimas 0.04 mln. Lt
Aplinkos sutvarkymas 0.59 mln. Lt
Kavinės, baseino, pirties įrengimai 1.13 mln. Lt
Iš viso 4.46 mln. Lt

Rinka ir rinkodara

Šis viešbutis turėtų būti paklausus tarp vidutines pajamas gaunančių užsieniečių, į Lietuvą atvykusių verslo reikalais (sportininkų, pramogų verslo atstovų, pajūrio įmonių akcininkų). Taip pat turistų iš kitų Lietuvos bei pasaulio kampelių, šeimų, norinčių ramiai pailsėti. Artimiausiame didesniame mieste – Klaipėdoje – viešbučių daug, tad konkurenciją bus bandoma įveikti viešbutį reklamuojant internete, tariantis su kelionių agentūromis dėl turistų atvežimo.

Veiklos aprašymas

Vienu metu viešbutyje galėtų gyventi 50 žmonių. Darbuotojų skaičius svyruos nuo 144 iki 16, priklausomai nuo metų laiko ir klientų skaičiaus. Reikalingi tiekėjai:

Maisto prekių (UAB “Mirafa”);

Patalynės (AB “Sintra”);

Higienos prekių (UAB “Švarutis”);

Ūkinių prekių (AB “Ūkis”).

Valdymas, personalas

Visus metus viešbutyje dirbs 14 darbuotojų, šiltuoju metų laiku prisidės dar keletas.

Darbuotojai: Skaičius Atlyginimas Atostogos
Kambarinės (-iai) 4 – 5 750 Lt/mėn. 4 sav.
Virėjos (-ai) 3 – 4 1000 Lt/mėn.

4 sav.
Padavėjos (-ai) 2 800 Lt/mėn. 4 sav.
Administratorės (-iai) 2 1100 Lt/mėn. 4 sav.
Sodininkė (-as) 1 900 Lt/mėn. 4 sav.
Ūkvedė (-ys) 1 1000 Lt/mėn. 4 sav.
Direktorė (-ius) 1 1600 Lt/mėn. 4 sav.

Per metus darbuotojų atlyginimams bus skiriama 184275 Lt.

Finansai

Pateikiama tiksli analogiško viešbučio, pastatyto prieš ketverius metus Estijoje, pajamų suvestinė (tūkst. Lt.):

Rodikliai 2001m. 2002m. 2003m. 2004m.
Numerių nuoma 1356.4 1540.3 1400 1637.6
Kavinė 79.3 86.5 77.8 91
Baseino ir pirties nuoma 13.8 14.4 16 19.9
Iš viso 1451.5 1641.2 1493.8 1748.5

Išlaidų suvestinė (tūkst. Lt.):

Rodikliai: 2001m. 2002m. 2003m. 2004m.
Ūkinės išlaidos 552.9 561.8 559.4 582
Darbuotojų atlyginimai 184,3 196,3 196.4 197.1
Sodros mokestis 57.1 60.8 60.8 61.1
Iš viso 794.3 818.9 816.6 840.2

Atsipirkimo laikotarpis – iki 10 metų.

Iš šios lentelės matome, kad viešbutis klesti, jo paklausa auga. Panašiai turėtų būti ir Lietuvoje, nes augant ekonomikai reikės daugiau tokio pobūdžio paslaugų.

Galimos ekologinės problemos ir jų sprendimai

Statant šį viešbutį, su didelėmis ekologinėmis susidurti nesitikima. Lizingu bus perkamos naujos, labai nedaug aplinką teršiančios transporto priemonės, viešbutis bus šildomas, aukštos kokybės dujiniu katilu.

Darbų atlikimo grafikas

Viešbučio statyba – 2005 m. birželis – 2006 m. rugpjūtis.

Darbuotojų priėmimas – 2006 m. birželis – rugpjūtis.

Viešbučio atidarymas – 2006 m. rugsėjo pradžia.

Leave a Comment