TURINYSĮVADAS………………………………………………………………….…………………………………3 1. KURIAMO VERSLO APRAŠYMAS ………………………………………………..5 1. KURIAMO VERSLO SAMPRATA …………………………………………………….5 2. ĮMONĖS VEIKLOS CHARAKTERISTIKA ………………………………………..7 3. APRIBOJIMAI VERSLO KŪRIMUI ………………………………………………..14 4. KURIAMOS ĮMONĖS STEIGIMAS ………………………………………………..15 2. VERSLO ORGANIZAVIMO MODELIAVIMAS ……………………………21 1. ORGANIZAVIMO PROCESO DARBAI IR JŲ TARPUSAVIO PRIKLAUSOMYBĖ ……………………………………………………………. …………21 2. ORGANIZAVIMO PROCESO TINKLINIO MODELIO KONSTRAVIMAS ……………………………………………………………. …………..26 3. ORGANIZAVIMO PROCESO MODELIO DARBŲ LAIKO IR FINANSINIŲ RESURSŲ PARAMETRŲ NUSTATYMAS ………………..26 4. ORGANIZAVIMO PROCESO TINKLINIO MODELIO PARAMETRŲ SKAIČIAVIMAS LENTELĖS METODU …………………………………………27 5. ORGANIZAVIMO PROCESO VYKDYMO GRAFIKO KONSTRAVIMAS IR BRAIŽYMAS LAIKO MASTELIU …………………29 3. FINANSINIŲ RESURSŲ REIKALAVIMO KALENDORINIO GRAFIKO KONSTRAVIMAS IR JO OPTIMIZAVIMAS …………………………………….30 IŠVADOS IR PASIŪLYMAI ……………………………………………………………….3 1 NAUDOTA LITERATŪRA ……………………………………………………………….. …32 PRIEDAI ……………………………………………………………….. ……………………………33
ĮVADAS
Kiekvienos pelningai veikiančios įmonės sėkmės paslaptis glūdi josįkūrimo etape, kada buvo sumaniai paregtas verslo planas (projektas), kurissąlygojo finansų gavimą ir apgalvotą jų paskirstymą (tiekėjams, patalpųstatyboms, bandomajai gamybai ir pan.), taip pat tinkamą personaloparinkimą tam, kad būtų galima įgyvendinti savo unikalią verslo idėją. Mano darbo tikslas – pasirinktos veiklos pagrindu įtvirtinti žiniasapie įmonės veiklos esmę, steigimą ir jo organizavimo modeliavimą. Norėdamatai padaryti, turiu išspręsti tokius uždavinius, išdėstytus tokiunuoseklumu: 1. Aprašyti kuriamo verslo idėją ir verslo esmę, t.y. paaiškinti, kokiomis ypatybėmis mano kuriamas verslas skirsis nuo įmonės konkurentų (verslo misija, verslo tikslai ir uždaviniai, verslo vizija); 2. Charakterizuoti įmonės veiklą: ➢ nurodyti kuriamos įmonės gaminių nomenklatūrą; ➢ išvardinti reikalingas žaliavas, medžiagas ir numatomus tiekėjus; ➢ apibūdinti gaminių pirkėjus; ➢ aprašyti pagrindinius, pagalbinius ir aptarnavimo procesus; ➢ suprojektuoti vadybinę įmonės struktūrą; 3. Nurodyti galimus apribojimus verslo kūrimui; 4. Aprašyti kuriamos įmonės steigimą; 5. Sumodeliuoti verslo organizavimą, nuosekliai išdėsčius organizavimo proceso darbus bei nurodžius jų tarpusavio priklausomybę, pavaizdavus juos tinklinio modelio pavidalu, o vėliau jį nubraižius laiko masteliu bei optimizavus finansinių resursų reikalavimo kalendorinį grafiką. Darbo bazė. Savo darbe aprašysiu individualių mūrinių gyvenamųjų namųstatybos bendrovės kūrimą ir jos veiklos organizavimą procesą. Lietuvojestatybų verslas yra gana populiarus ir mūsų šalies statybos pramonėjerasime nemažai statybos bendrovių, siūlančių savo paslaugas plačiamvartotojų ratui. Savo verslą nusprendžiau organizuoti pagal realiaiveikiančią įmonę AB „Pakruojo arka“, kadangi jos veiklos pobūdis yraartimiausias mano projektuojamo verslo pobūdžiui. AB „Pakruojo arka“ – tai statybos bendrovė, kurios veiklos pobūdisapima įvairios paskirties pastatų statybą, statybos ir remonto darbus,pastatų renovaciją generalinės rangos pagrindu, pastatų šiltinimą ir stogųdengimą, namų ir butų apdailą, lauko inžinerinių tinklų įrengimą, prekybąįvairiomis statybinėmis medžiagomis ir plastikiniais langais (bendroveipriklauso statybinių medžiagų parduotuvė, veikianti Pakruojyje). Taip patįmonė greitai ir kokybiškai atlieka elektros ir santechnikos darbus, tvarkoinžinierinius tinklus ir gerbūvį, nuomoja statybinius mechanizmus irtransportą. Visuose įmonės statomuose objektuose įrengiamas autonominisšildymas, apdailai naudojamos šiuolaikiškos ir kokybiškos medžiagos,visiškai sutvarkoma aplinka. Per 44 metus sukaupta didelė patirtis, įdiegtos moderniostechnologijos ir įmonėje dirbantys apie 30 aukštos kvalifikacijosspecialistų leidžia bendrovei imtis įvairių su statyba, renovacija, remontuir apdaila susijusių darbų ir užimti tvirtas pozicijas Lietuvos statybosrinkoje. Įmonės darbuotojų profesionalumas, aukšta darbo kultūra irilgametė patirtis garantuoja, kad įmonės klientų pasirinkimas bus tinkamasir įgys išliekamąją vertę. Organizuodama savo verslą, aš, skirtingai nei AB „Pakruojo arka“,apsiribosiu tik individualių mūrinių gyvenamųjų namų statyba, o dalinisverslas apims projektavimo paslaugas, statybos mašinų bei mažosiosmechanizacijos įrankių nuomą ir tokias subrangovines paslaugas, kaip vidausapdaila, montavimo, mūrijimo, tinkavimo, stogo dengimo, remonto,restauravimo, sienų šiltinimo paslaugos. Darbo pradiniai duomenys: ✓ Įmonių organizavimo ir valdymo disciplinos paskaitų medžiaga; ✓ Literatūra, kurią pateiksiu literatūros sąraše; ✓ Medžiaga apie AB „Pakruojo arka“.
1. KURIAMO VERSLO APRAŠYMAS 1. KURIAMO VERSLO SAMPRATA
Verslo idėja ir verslo esmė Mano kuriama individualių mūrinių gyvenamųjų namų statybos bendrovė„Idėja Būstui“ veiks statybos pramonės rinkoje. Kylant šalies ekonomikai,gerėja ir šalies gyventojų ekonominė padėtis. Pradedant 1994 m. statybosapimtys kasmet augo vidutiniškai 0,9-1,5 procento. Gyvenamosios statybosapimtis ES šalyse iki šiol turi tendenciją didėti (jos lyginamoji dalissudaro apie 50%). [1] Be to, Lietuvai tapus ES nare, užsieniečiams atsivėrėnaujos įsikūrimo galimybės Lietuvoje. Atsiranda poreikis investuoti įnekilnojamąjį turtą, ypatingai į individualius gyvenamuosius namus irbutus. Dėl šių priežasčių manau, kad mano kuriama įmonė galės veiktisėkmingai, esant tokiai nekilnojamojo turto paklausai. Be to, mano verslopagrindas – individualūs mūriniai gyvenamieji namai, kuriuos statydamaįmonė taikys lanksčią statybos kainų politiką, naudos kokybiškas žaliavasir medžiagas. Projektų originalumas ir novatoriškumas, statinių unikalumasir praktiškumas leis patenkinti visus įmonės klientų lūkesčius. Mano įmonė bus įkurta Vilniuje, tačiau veiks respublikos mastu.Didžiausi įmonės konkurentai Vilniuje – UAB „Astana“, UAB „Statybosstilius“, UAB „Senovė“, UAB „Vigysta“, UAB „Aukštuminė statyba“, UAB„Sostinės vystymo grupė“, UAB „Veikmė‘, UAB „Skala“ ir kt. Mano plėtojamas verslas bus ekonomiškai naudingas visuomenei, kadangišio verslo dėka bus sukurta daug naujų darbo vietų. Be to, gražės šaliesurbanistinė aplinka.
Verslo misija Mano verslo misija – sėkmingu darbu ir originaliais optimalausfunkcionalumo ir patvarumo derinių sprendimais pateisinti klientų lūkesčiusir prisidėti prie modernios, nepriekaištingos bei ilgalaikius poreikiustenkinančios aplinkos kūrimo. Misiją įgyvendinti padės organizacijojepuoselėjamos vertybės: dėmesys klientui ir jo poreikiams, profesionalusdarbas vieningoje komandoje, atvirumas naujovėms ir lankstus požiūris,noras tobulėti ir pirmauti.
Verslo tikslai ir uždaviniai Tam, kad galėčiau sėkmingai plėtoti kuriamą verslą, neužtenka vieništirti rinką, numatyti pardavimų apimtis, finansų panaudojimą. Būtina
nustatyti pagrindinį bei tolimesnius verslo tikslus. Mano pagrindinistikslas – įkurti akcinę bendrovę, kuri užsiimtų individualių mūriniųgyvenamųjų namų statyba (generalinio rangovo statusu). Tai planuojupadaryti per pirmąjį 2005 metų pusmetį.Tam, kad įgyvendinčiau pagrindinį tikslą, turių išspręsti tokiusuždavinius:
1. Įregistruoti įmonę iki 2005 m. sausio mėn. 30 d. 2. Parengus gerą verslo planą, susirasti finansinių resursų šaltinius iki 2005 m. vasario mėn. 15 d. 3. Pastatyti verslui reikalingas patalpas iki 2005 m. balandžio mėn. 1 d., įsigyti įrengimus, įrankius ir statybos mašinas, statybines medžiagas ir žaliavas (04 15), pasamdyti darbuotojus (administracijos ir sandėlių darbuotojus iki 2005 04 15, gamybinių patalpų iki 2005 05 01). 4. Atlikti potencialių klientų paiešką iki 2005 m. gegužės mėn. 15 d.). 5. Pradėti statybos verslą nuo 2005 m. birželio mėn. 1 d.Ilgalaikiai įmonės tikslai: • Turimos pozicijos rinkoje išsaugojimas ir pastovus rinkos dalies plėtimo užtikrinimas. • Produkcijos asortimento ir teikiamų paslaugų pritaikymas prie pokyčių rinkoje. • Produkcijos ir teikiamų paslaugų kokybės gerinimas, naujų statybos technologijų paieška ir jų pritaikymas versle. • Personalo darbo sąlygų gerinimas ir pastovus personalo motyvavimas. • Įmonės reputacijos gerinimas dalyvaujant šalies socialiniame ir ekonominiame gyvenime.
Verslo vizija Įgyvendindama pagrindinį ir ilgalaikius verslo tikslus, mano įmonėsieks būti klientų, darbuotojų ir akcininkų labiausiai vertinama statybosbendrove. Kelių metų perspektyvoje planuoju išplėsti teikiamų paslaugųasortimentą: įmonės klientai galės naudotis interjero bei eksterjerodizainerio ir projektuotojo paslaugomis, kuriuos ketinu pasamdyti dirbtivisą laiką mano įmonės komandoje, taip pat planuoju teikti kitoms įmonėmsir individualiems vartotojams statybos mašinų bei mažosios mechanizacijosįrankių nuomos paslaugas, teikti pavienes statybos darbų (montavimo,mūrijimo, tinkavimo, stogo dengimo, apdailos ir remonto, restauravimo,sienų šiltinimo ir kt.) arba kitaip – subrangovines – paslaugas. Šaliapaslaugų norėčiau dalį įmonės investicijų skirti dažų, glaisto, medienos,skardos gaminių gamybai, metalo apdirbimui, kurių dėka galėčiau verstis irkomercine veikla. Taip pat ketinu ieškoti verlo partnerių Lietuvoje iružsienyje, eksportuoti statybą į užsienį, kadangi vykstant globalizacijosprocesams bei pasaulio ekonomikos integracijai, tai tampa labai populiaruir pelninga.
1.2. ĮMONĖS VEIKLOS CHARAKTERISTIKA
Teikiamų paslaugų nomenklatūra Individualių mūrinių gyvenamųjų namų statyba, statybos mašinų irmažosios mechanizacijos įrankių nuoma, projektuotojo paslaugos, pavieniaistatybos darbai (subrangovo paslaugos): montavimo, mūrijimo, tinkavimo,stogo dengimo, apdailos ir remonto, restauravimo, sienų šiltinimo ir kt.
Reikalingos žaliavos, medžiagos, prekės ir numatomi tiekėjai Gamybos procesui naudojamų materialinių išteklių nomenklatūra:asbestcementiniai 5,5 mm storio lakštai, asfalto plytelės, gelžbetoninės irbetoninės konstrukcijos, sijos, betoniniai blokai, kolonos, laiptakiai,laiptų aikštelės, perdangų plokštės, denginio plokštės, ilginiai,santvaros, lauko akmenys, mineralinė vata, stiklo vata, statybinisveltinis, statybinis gipsas, gipso plokštės, gipskartonio lakštai, sausasmolis, žvyras, žvyras ir keramzito smėlis, gudronas, mediniai blokai,negesintos kalkės, kalkių tešla, šlakbetoniniai akmenys, keraminiai blokai,keraminės plytos, silikatinės plytos, sausi dažai, trinti dažai, apvaliojimiško medžiaga, pjautoji miško medžiaga, linoleumas, malta kreida,mineralinės vatos dembliai, langų blokai, oksolis, parketas 17 mm, putų irdujų betonas, dujų silikatas, pergaminas, smėlis, keraminės grindųplytelės, lengvojo betono plokštės, medienos pluošto plokštės, medienosdrožlių plokštės, šilumą izoliuojančios medžiagos, skiedinys, vientėjai irdvitėjai, kampuočiai, skarda, apvalusis plienas, plieninės konstrukcijos,langų stiklas, stiklo blokai, sienų plokštės, tolis, cementas, supiltiniscementas, čerpės, šlakas, skalda, kabeliai, sanitariniai techniniaiįrenginiai ir medžiagos, metizai ir kt.
Statybos mašinos ir mechanizmai: bokštiniai kranai (iki 8 t galios ir20-75 t galios), konsuliniai kranai, strėliniai kranai, strėliniaikeltuvai, šachtiniai keltuvai, juostiniai transporteriai, skiediniosiurbliai, betono siurbliai, suvirinimo transformatoriai, grunto gręžimoįrenginiai, antriniai žeminantys transformatoriai, ekskavatoriai,buldozeriai. Specializuotais automobiliais pervežamas cementas,gelžbetoninės konstrukcijos ir detalės, sauso skiedinio mišiniai, skystosmedžiagos. Betonas ir skiedinys vežamas didesniais atstumaisautomobilinėmis betono maišyklėmis. Stambios konstrukcijos ir detalės(pvz.: sienų plokštės, gelžbetoninės santvaros) vežamos plokščiavežiais suspecialiomis inventorinėmis kasetėmis, užtikrinančiomis pervežamų kroviniųpastovumą. Nerūdinės ir kitos birios medžiagos vežamos savivarčiais arbaautomobilių su savivartėmis priekabomis traukiniais. Mažosios mechanizacijos priemonėms priklauso maži mechanizmai irelektriniai bei pneumatiniai įrankiai. Tai statybiniai keltuvai, betono irskiedinio maišyklės, tinkavimo agregatai, dažymo agregatai bei aparatai,kompresoriai, vibratoriai (paviršiniai, giluminiai, vidiniai), elektrinisbetono laužtuvas, elektrinis tankintuvas, tinko užtrynimo mašina, parketošlifavimo mašina, linoleumo suvirinimo mašina, dažų purškimo pultas, dažųpurškimo pistoletas, ruloninių medžiagų pervyniojimo įrenginys, suvirinimoagregatai, elektriniai grąžtai, obliai, plaktukai, diskiniai pjūklai,elektriniai pjūklai, gulsčiukai, rankiniai, smūginiai, kampiniai gręžtuvai,magnetinės gręžimo kolonėlės, impulsiniai suktuvai, specialūs vamzdžiųpjautuvai ir pan. Numatomi tiekėjai: UAB „Aveplast“, UAB „Baltrikas“, UAB „Danija“, KŪB„Eituma“, UAB „Eltaka“, UAB „Gotas“, UAB „Luna Tools“, AB „Markučiai“, UAB„Paroc“, UAB „Rockwool“ ir kt. Tiekėjus pasirinkau Vilniaus mieste dėlmažesnių transportavimo kaštų.
Gaminių, prekių ar paslaugų pirkėjai ir klientai Kadangi mano verslas – individualūs mūriniai gyvenamieji namai, taiįmonė orientuosis į individualų vartotoją. Segmentuojant rinką pagalgeografinę vartotojo gyvenamą vietą, vartotojas gali būti tiek miesto, tiekkaimo gyventojas (statytis namą kaimo vietovėje yra pigiau – pigesnis žemėssklypas). Segmentuojant rinką demografiškai, pavyzdžiui, pagal vartotojųamžių, įmonės klientų ratas apims daugiausia vidutinio amžiaus žmones,kurie gali būti potencialūs gyvenamųjų namų pirkėjai, taip pat įvairausamžiaus žmonės, turintys didelių finansinių išteklių atsargas ir norintys
jas investuoti į nekilnojamąjį turtą. Mano įmonės statomi namai taip patdomins žmones, kurie vertina kokybę, praktiškumą ir patogumą, bei galimybępatiems prisidėti prie statybos projekto parengimo (išsakyti savopageidavimus ir norus).Pagrindiniai, pagalbiniai ir aptarnavimo procesai Individualių mūrinių gyvenamųjų namų statyba skirstoma į 2 etapus:paruošiamuosius ir pagrindinius darbus. Abiejuose etapuose išskirtinos šiosdarbų grupės: nulinių darbų ciklas (pamatų duobės, tranšėjų kasimas, pamatųįrengimas, inžinerinių tinklų klojimas, pamatų užpylimas gruntu),antžeminės pastato dalies statyba, specialieji darbai (įrengimų montavimas,elektrotechniniai, santechniniai darbai), apdailos darbai pastato viduje iraplinkos tvarkymas. Statybos darbai vadinami pagal naudojamas bei ruošiamasmedžiagas arba atlikimo būdą: žemės, mūro, betono, elektrotechnikos irkiti. Apibendrintai pats gamybos procesas atrodytų taip:
1 schemaPagrindiniai statybos procesai: 1. Statybos aikštelės paruošimas. Iki statybų pradžios nugriaunami esantys pastatai, perkeliamos požeminės komunikacijos, nupjaunami medžiai ir pan. 2. Statinių apsauga nuo gruntinio ir paviršinio vandens. Paviršinis ir požeminis vanduo iš esamų arba įrengiamų žemės statinių (pamatų duobės, tranšėjos, tunelio, karjero ar šachtos) nukreipiamas į pratakas arba žemumas. 3. Duobių kasimas. Vienakaušiais ekskavatoriais (su tiesioginiu, atvirkštiniu kaušu, draglainais, greideriais) gruntai kasami nuosekliomis perkasomis. Pamatams duobę tikslingiausia kasti ekskavatoriumi su atvirkštiniu kaušu. Juo kasami drėgni gruntai, duobės, į kurias įteka gruntinis vanduo, kurių plotis mažesnis už ekskavatoriaus plotį. Draglainais kasamos gilesnės kaip 4 m duobės, tranšėjos ir gruntas pilamas šalia perkasos. Greideriais kasamos gilios duobės, šuliniai, kai gruntai yra lengvi ir vidutinio sunkumo. 4. Teritorijos lyginimas. Ji lyginama buldozeriais, skreperiais, kartais vienkaušiais ekskavatoriais arba hidromechanizmais. Prieš pradedant pagrindinius žemės darbus, statybos teritorijoje turi būti baigti darbų vykdymo projekte numatyti paruošiamieji darbai, patikrinta projektinė ir faktinė darbų apimtis, žemės darbams reikalingos altitudės, gerai išnagrinėti projekto techniniai rodikliai, technologinės kortelės, racionaliai parinktos darbininkų brigados, mechanizmų, mašinų komplektai, paruoštos kiekvienos brigados gamybinės užduotys. 5. Pylimų įrengimas ir grunto plūkimas (sutankinimas). Pylimui įrengti reikalingi paruošiamieji ir pagrindiniai darbai. Paruošiamaisiais darbais pažymima pylimo trasa, nuvaloma teritorija, nupjaunami krūmai, medžiai, surenkami dideli akmenys, nukasamas dirvožemis ir kt. Pagrindiniai darbai yra grunto kasimas, išvežimas į pylimą, lyginimas ir plūkimas. Vėliau lieka baigiamieji pylimo paviršiaus tvarkymo darbai. 6. Komunikacijų įrengimas uždaru būdu: įrengiamos požeminės komunikacijos po geležinkelių pylimais, automagistralėmis, gatvėmis. Uždaru būdu reiškia, kai vamzdžiai, kabeliai klojami nekasant tranšėjų. 7. Gręžinių ir šurfų įrengimas: gręžiniais statybose tiriamos grunto savybės, nustatomas gruntinio vandens horizontas, pažeminamas gruntinio vandens lygis, sprogdinami gruntai, įrengiami monolitiniai poliai ir kt. 8. Polinių pamatų statyba: poliai įrengiami: smūginiu (kalimo), vibraciniu, slėgimo, vibracinio slėgimo, hidraulinio gramzdinimo, įsriegimo ir elektroosmoso būdu. Įkaltų į gruntą polių virš žemės kyšantys galai nukapojami iki projekte nurodyto aukščio. Iš polio galo išsikišusi armatūra sujungiama su rostverko armatūra ir rostverkas užbetonuojamas. 9. Gręžiniuose betonuojami pamatai ir jų statyba. Statybvietės paviršius išlyginamas, sužymimos pamatų ašys, gręžinių centrai paženklinami metaliniais kaiščiais. Ant automobilio ar traktoriaus sumontuotas gręžimo bokštas statomas vertikaliai, centruojama gręžimo įranga. 10. Mūro darbai. Tai rankinis statybos procesas. Jam reikalingi akmenys ir skiediniai. Mūrinio siūlės užpildomos skiediniu. Jis suriša plytas į vientisą monolitą, tolygiai paskirsto apkrovas tarp plytų, saugo mūrinį, kad neprapūstų vėjas ir neprasiskverbtų vanduo. 11. Klotiniai ir pastoliai. Mūrijant pramonės arba žemės ūkio pastatus, kuriuose nėra tarpaukštinių perdangų, statomi pastoliai. 12. Pastato elementų mūrijimas. Langų ir durų angos dažniausiai yra perdengiamos surenkamomis gelžbetoninėmis sąramomis. Dūmtraukiai ir vėdinimo kanalai mūrijami gyvenamųjų ir visuomeninių pastatų vidinėse sienose. Karnizai mūrijami trumpainėmis plytomis. Mūrinys gali būti armuojamas, jei reikia padidinti jo stiprumą. Dažnai mūrijamų sienų išorinius paviršius reikia apdailinti kitomis medžiagomis. Fasadų apdailai naudojamos silikatinės, raudono bei geltono molio plytos, gamtinio akmens, betono ir kt. plokštės. Apdailos elementai standžiai jungiami su mūriniu. Statant mūrinius pastatus, tuo pačiu kėlimo kranu ne tik iškraunamos iš transporto priemonių ir paduodamos į mūrininkų darbo vietas medžiagos, bet ir montuojamos pastato surenkamosios konstrukcijos, įrengiami ir paaukštinami klotiniai. 13. Medžio darbai: tai dailidžių darbai (medinių sienų, pertvarų, santvarų, grindų gaminimas ir montavimas) ir stalių darbai (langų, durų, sieninių baldų, apdailos dirbinių gaminimas ir statymas). 14. Langų ir durų blokų statymas. 15. Betono ir gelžbetonio darbai. Surenkamosios konstrukcijos armuojamos paprasta ir įtemptąja armatūra, gaminamos specialiose gamyklose, o statybose tik sumontuojamos. 16. Armavimo darbai. Armatūros gaminių ruošimas ir jų montavimas į klojinius. 17. Įvairių konstrukcijų betonavimas. Betono teikimas, paskleidimas, tankinimas, betonuotų konstrukcijų paviršių apdaila, giliųjų pamatų betonavimas, torkretavimas. 18. Surenkamųjų konstrukcijų montavimas. Pastatai ir statiniai gali būti montuojami iš gelžbetoninių, metalinių ar medinių konstrukcijų. Montavimo kranais elementai keliami į skirtingą aukštį, nuo jų montavimo nuoseklumo, konstrukcijų pastatymo tikslumo, įtvirtinimo priklauso montuojamo pastato ar statinio pastovumas ir patvarumas. 19. Stogo dengimo ir izoliavimo darbai. Stogo danga dažniausiai daroma iš ruloninių medžiagų, mastikų, čerpių ir kt. Labai svarbu per atitvarines konstrukcijas prarasti kuo mažiau šilumos, todėl yra rengiama šilumos izoliacija. 20. Vamzdžių izoliavimas, hidroizoliacijos įrengimas. 21. Apdailos darbai. Tinkavimo darbai atliekami tam, kad apsaugoti laikančias konstrukcijas nuo atmosferinių ir kitų kenksmingų poveikių. 22. Dažymo, stiklinimo darbai ir apmušalų klijavimas. Patalpų dažymo darbus galima pradėti uždengus pastato stogą, įrengus vidaus vandentiekį, kanalizaciją, centrinį šildymą, dujotiekį, įstiklinus
langus, įstačius duris, nutinkavus paviršius. 23. Grindų įrengimo darbai. Gali būti lentų grindys, ruloninių medžiagų grindys, parketo ir plytelių grindys, monolitinės grindys. 24. Aplinkos tvarkymas. Vykdomas šiukšlių išvežimas iš naujojo pastato teritorijos, pradedami aplinkos apželdinimo darbai. [2] Pagalbiniai procesai atsiranda tada, kada reikia tam tikrų pagalbiniųpriemonių pagrindiniams procecesams atlikti, pavyzdžiui, betonuojant reikiapasidaryti klojinius tam, kad galėtumėme iš turimo betono suformuoti norimąformą (sustingus betonui, klojiniai pašalinami) arba reikia susikonstruotipastolius tinkavimo ar mūrijimo darbams ir pan. Aptarnaujantys procesaiįmonėje vykdomi įrankių, remonto (eksploatavimo), energetinio bei sandėliųūkių, kokybės kontrolės ir vidinio transporto dėka. Vadybinė įmonės struktūra2 scema [2]
Aukščiausias valdymo organas yra akcininkų susirinkimas. Jis renkastebėtojų tarybą, o ši savo ruožtu – valdybą, kurią sudaro 3 nariai, o jaivadovauja pirmininkas. Valdyba pateikia su bendrovės veikla susijusiussprendimus, o akcininkų susirinkimas balsuodamas jiems pritaria arba ne.
Įmonei vadovauja generalinis direktorius, o jam tiesiogiai pavaldūsjuridinis, personalo skyriai, ekonomikos ir finansų, technikos, komercijos,gamybos direktoriai.
1.3. APRIBOJIMAI VERSLO KŪRIMUI
Prieš pradedant organizuoti verslą turime atsižvelgti į esančiusapribojimus:
• Steigiama tik akcinė bendrovė (lyginant ją su statuso antipodu KŪB ar TŪB);
• Finansinių resursų pakanka tik įmonę įregistruoti, parengti verslo planą ir reikalingų resursų paieškai atlikti;
• Organizuojant verslą, dalį darbuotojų reikės papildomai apmokyti (t.y. apmokyti reikės tuos darbuotojus, kurie montuos įrengimus ir gamins baldus); kitą dalį darbuotojų, kurie dirbs administracinėse patalpose galėsiu samdyti iš karto;
• Verslui reikalingos patalpos įrengiamos dviem etapais, darbus organizuojant srautiniu metodu, taip sudarant galimybę verstis daliniu verslu. Turiu įrengti administracines patalpas ir gamybines patalpas.
1.4. KURIAMOS ĮMONĖS STEIGIMAS Nusprendžiau steigti akcinę bendrovę „Idėja Būstui“, kadagi manau, kadbūtent šis juridinis įmonės statusas yra palankiausias ir patogiausias manoverlsui. Akcinė bendrovė yra juridinio asmens teises turinti ribotosturtinės atsakomybės įmonė, kurios kapitalas padalytas į akcijas. Bendrovėsturtas nuosavybės teise priklauso bendrovei kaip juridiniam asmeniui. [3]Kuriant akcinę bendrovę, bendrovės steigėjai gali būti ir fiziniai, irjuridiniai asmenys. Kiekvienas bendrovės steigėjas turi įsigyti bendrovėsakcijų ir tapti jos akcininku. Dokumentai, sudaryti steigiamos bendrovėsvardu, bei su bendrovės įsteigimu susiję dokumentai ne vėliau kaip per 7dienas nuo bendrovės įregistravimo turi būti perduoti bendrovės vadovuiperdavimo aktu. Įmonė laikoma įsteigta, kada ji yra įregistruojama įmoniųrejestre. Akcinių bendrovių steigimą reglamentuoja LR Akcinių bendroviųįstatymas, LR Įmonių įstatymas ir LR Įmonių rejestro įstatymas.
Norint įregistruoti akcinę bendrovę savivaldybės Rejestro taryboje,prieš tai reikia: • sudaryti steigimo sutartį ir ją notariškai patvirtinti; • atidaryti kaupiamąją sąskaitą banke; • parengti bendrovės įstatus; • išplatinti akcijas; • parengti steigimo ataskaitą; • sušaukti steigiamąjį susirinkimą; • sudaryti valdymo organus; • pateikti dokumentus registruoti bendrovę. Akcinei bendrovei taip pat būtina iš anksto užregistruoti firmos vardąValstybiniame patentų biure. Be to, jei įmonė ketina užsiimtilicencijuojama veikla, jai reikia gauti atitinkamos institucijos išduodamąlicenziją. Steigimo sutarties sudarymas ir tvirtinimas. Bendrovės steigėjai sudarobendrovės steigimo sutartį. Bendrovės steigimo sutartis yra viešasdokumentas. Steigimo sutartyje turi būti nurodyta: 1) steigėjai (fizinių asmenų vardai, pavardės, asmens kodai ir adresai;juridinių asmenų pavadinimai, kodai, buveinių adresai ir šių asmenų atstovųvardai bei pavardės); 2) bendrovės pavadinimas; 3) steigėjų įgalinimai ir įsipareigojimai steigiant bendrovę beiatsakomybė už įsipareigojimų nevykdymą; 4) asmenys (steigėjai ir kiti asmenys), kurie gali atstovautisteigiamai bendrovei, bei jų įgalinimai; 5) bendrovės įstatinio kapitalo dydis, akcijų nominali vertė, emisijoskaina; 6) kiekvieno steigėjo įsigyjamų akcijų skaičius, iš jų – skaičius pagalrūšis ir klases; 7) steigėjų įsigyjamų akcijų suteikiamos teisės; 8) akcijų apmokėjimo tvarka ir terminai, iš jų – pradinių įnašųįmokėjimo tvarka ir terminai, delspinigiai už laiku neapmokėtas akcijas. 9) steigiamojo susirinkimo sušaukimo tvarka; 10) steigiamos bendrovės dokumentų, taip pat informacijos, susijusiossu steigiamuoju susirinkimu, pateikimo steigėjams tvarka; 11) steigimo išlaidų kompensavimas ir atlyginimas už steigimą; 12) ginčų tarp steigėjų sprendimo tvarka; 13) steigimo sutarties sudarymo data. Steigimo sutartį pasirašė visi steigėjai (Sandra Lukoševičiūtė irVincentas Lukoševičius) ir patvirtino notaras. Bendrovės steigimo sutartissuteikia teisę atidaryti kaupiamąją steigiamos bendrovės sąskaitą LietuvosRespublikoje įregistruotame banke. Kaupiamosios sąskaitos atidarymas. Norint atidaryti kaupiamąją sąskaitąbanke, reikia įnešti pradinį įnašą, ne mažesnį nei 150000 Lt. Tam tiksluiužpildomas banke gaunamas blankas, susidedantis iš 3 dalių: pranešimo,kvito bei orderio. Pildant šiuos dokumentus. Dokumentus savo parašupatvirtins pinigus mokantis asmuo. Tai gali būti firmos vadovas ar joįgaliotas asmuo. Pranešimas ir orderis lieka banke, o kvitas išduodamasklientui. Bendrovės įstatai. Bendrovės įstatai yra teisinis dokumentas, kuriuobendrovė vadovaujasi savo veikloje. Todėl jų parengimas yra ne mažiauatsakingas darbas už steigimo sutarties parengimą. Bendrovės įstatai turi būti visų steigėjų pasirašyti, o parašaipatvirtinti: fizinių asmenų – notariškai, juridinių asmenų įmonės vadovo arįgaliotojo asmens parašas tvirtinamas antspaudu. Įstatuose turi būti nurodyta:1) bendrovės pavadinimas;2) bendrovės teisinė forma (akcinė bendrovė);3) bendrovės buveinė;4) bendrovės veiklos tikslai, nurodant veiklos objektą;5) bendrovės įstatinio kapitalo dydis;6) akcijų skaičius, taip pat jų skaičius pagal klases, nominali vertė irsuteikiamos teisės;7) visuotinio akcininkų susirinkimo kompetencija, jo šaukimo tvarka;8) kiti bendrovės organai, jų kompetencija, šių organų narių rinkimo iratšaukimo tvarka;9) bendrovės pranešimų skelbimo tvarka;10) Lietuvos Respublikos dienraštis, kuriame skelbiami vieši pranešimai;11) bendrovės dokumentų ir kitos informacijos pateikimo akcininkams tvarka;12) sprendimų dėl bendrovės filialų ir atstovybių steigimo bei jų veiklos
nutraukimo priėmimo tvarka, bendrovės filialų ir atstovybių vadovų skyrimoir atšaukimo tvarka;13) bendrovės įstatų keitimo tvarka;14) bendrovės veiklos laikotarpis, jei jis yra ribotas;15) įstatų pasirašymo data.Akcijų platinimas. Akcinės bendrovės akcijos platinamos atviruoju būdu,t.y. jos akcijos gali būti platinamos bei jomis prekiaujama viešai,vadovaujantis vertybinių popierių rinką reglamentuojančiais teisės aktais.Jau sudarant bendrovės steigimo sutartį, nustatomas kiekvieno steigėjoįsigyjamų akcijų skaičius. Akcinės bendrovės minimalus įstatinis kapitalas– 150000 Lt. Steigimo ataskaitos parengimas. Išplatinus akcijas, iki steigiamojoakcininkų susirinkimo,uždaroji akcinė bendrovė gali parengti steigimoataskaitą (ji privaloma tik akcinėms bendrovėms, tačiau naudinga jąparengti). Joje turi būti nurodyta: • steigimo išlaidos; • už akcijas gauti pinigai; • nepiniginiai (turtiniai) įnašai, susirinkimui siūloma tvirtinti šiųįnašų vertė ir įvertinimo metodai; • akcijų, kurias įsigijo kiekvienas steigėjas, skaičius; • kompensuojamos steigimo išlaidos, atlyginimas už steigimą; • sandoriai, kuriais pagrįstas prievoles steigėjai ar kiti asmenysperduoda bendrovei. Tai esminiai turtiniai dalykai, todėl steigimo ataskaitą turipatikrinti ir pateikti išvadas steigiamajam akcininkų susirinkimuinepriklausomas auditorius arba revizorius, kurie turi teisę kviestis turtoįvertinimo ekspertus. Jeigu steigėjai atsisako pateikti auditoriui duomenisir paaiškinimus, auditorius apie tai raštu informuoja steigiamąjį akcininkųsusirinkimą. Kiekvienas akcininkas turi teisę susipažinti su ataskaita beiauditoriaus ar revizoriaus išvadomis bei daryti jų nuorašus. Steigiamasis akcininkų susirinkimas. Steigiamasis akcininkųsusirinkimas atlieka labai svarbų vaidmenį steigiant bendrovę. Jam pagalAkcinių bendrovių įstatymą taikomos visos visuotinio akcininkų susirinkimonuostatos. Galima išskirti du steigiamojo akcininkų susirinkimo specifiniusaspektus: sušaukimo terminą ir darbotvarkę. Steigiamojo susirinkimo sušaukimo laiką galima numatyti iš anksto,atsižvelgiant į įstatymo nuostatą, kad tai nebūtų vėliau kaip 60 dienų nuopaskelbto akcijų pasirašymo termino pabaigos. Tačiau visas akcijasišplatinus anksčiau skelbto termino, nurodytos 60 dienų skaičiuojamos nuopaskutinės akcijos pasirašymo dienos, todėl gali tekti atitinkamaipakoreguoti steigiamojo susirinkimo sušaukimo datą. Steigėjams nesušaukussusirinkimo įstatymo nustatytais terminais, asmenys, pasirašę akcijas,atleidžiami nuo įsipareigojimų bendrovei ir turi teisę atgauti savo įnašus. Prie specifinių steigiamojo akcininkų susirinkimo darbotvarkės klausimųpriskiriami šie: • bendrovės steigimo ataskaitos tvirtinimas; • steigėjų sudarytų sandorių tvirtinimas; • valdymo organų ir revizoriaus rinkimai. Ypač atsakingas steigiamojo akcininkų susirinkimo uždavinys – išrinktibendrovės valdymo organus ir revizorių. Jei bendrovės visų akcijųsavininkas yra vienas asmuo, jo raštiški sprendimai prilygsta visuotinioakcininkų susirinkimo nutarimams. Akcinės bendrovės registravimas savivaldybės Rejestro tarnyboje.Bendrovė įregistruojama po to, kai yra įvertinti nepiniginiai įnašai,kuriais iš dalies apmokamos akcijos, sudaryta steigimo sutartis ar steigimoaktas, pasirašyti steigiamos bendrovės įstatai, įmokėti visi pradiniaiįnašai už pasirašytas akcijas, įvyko steigiamasis susirinkimas, kuriamebuvo patvirtinta akcinės bendrovės steigimo ataskaita ir išrinkti pagalbendrovės įstatus visuotinio akcininkų susirinkimo renkami bendrovėsorganai, taip pat išrinkta valdyba (jeigu įstatuose nustatyta, kad jisudaroma) ir bendrovės vadovas ir įvykdytos kituose įstatymuose beisteigimo sutartyje ar steigimo akte nustatytos prievolės, taip patjuridinių asmenų registro tvarkytojui pateikti įstatymų nustatytidokumentai. Akcinė bendrovė registruojama savivaldybės Rejestro tarnyboje nevėliau kaip per 4 mėnesius po bendrovės steigimo sutarties sudarymo. Rejestro tarnybai turi būti pateikti šie dokumentai: • prašymas įregistruoti įmonę; • firmos vardo įregistravimo liudijimas, išduotas valstybiniame patentųbiure; • duomenys įtraukimui į rejestrą (4 egzemplioriai); paraiškosregistruoti bendrovę bei duomenų įtraukimo į rejestrą blankai yra paruoštiRejestro tarnyboje – juos reikia užpildyti; • notariškai patvirtinta steigimo sutartis (steigimo aktas); • steigiamojo akcininkų susirinkimo protokolo nuorašas; • banko pažyma apie kaupiamojoje sąskaitoje esančius pradinius įnašus; • susiūti, pasirašyti visų steigėjų ir notariškai patvirtinti įstatai(4 egzemplioriai); • patalpų nuosavybės dokumento kopija arba nuomos sutarties kopija,arba patalpų savininko garantinis raštas dėl sutikimo įregistruoti bendrovęįstatuose nurodytu adresu. • kvitas apie įregistravimo mokesčių sumokėjimą į valstybinės mokesčiųinspekcijos atsiskaitomąją sąskaitą (500 Lt). Papildomai gali reikėti pateikti ir kitus dokumentus, pavyzdžiuilicenciją. Pateikiamus duomenis savo parašu tvirtina akcinės bendrovėsdirektorius. Akcinė bendrovė įregistruojama per 2 savaites po reikalingų dokumentųpateikimo. Rejestre įregistruotai bendrovei išduodamas Statistikosdepartamento nustatytos formos pažymėjimas ir suteikiamas rejestro numeris(kodas). Rejestro tvarkytojas pateikia duomenis atitinkamo miesto ar rajonoValstybinei mokesčių inspekcijai. Atsiskaitomosios sąskaitos atidarymas. Įregistravus uždarąją akcinębendrovę, jai, kaip juridiniam asmeniui būtina atidaryti atsiskaitomąjąeinamąją sąskaitą banke. Ją galima atidaryti ir atitinkamai įforminuslaikinąją kaupiamąją sąskaitą. Tuo tikslu bankui pateikiami šie dokumentai: Prašymas, kuriuo įmonės vadovas ir vyr. buhalteris (jei jo nėra –buhalteris) įsipareigoja laikytis Lietuvos Respublikos įstatymais beikitais teisės aktais ir Lietuvos banko taisyklėmis bei kitais dokumentaisnustatytos lėšų sąskaitose laikymo ir disponavimo jomis bei atsiskaitymųtvarkos. Prašymas yra tvirtinamas įmonės antspaudu ir nurodoma data. Įmonės registracijos dokumentas ir jo nuorašas. Nuorašą tvirtinanotaras arba registracijos dokumentą išduodanti įstaiga. Tokį nuorašą galitvirtinti ir pats bankas. Parašų ir antspaudo pavyzdžių kortelės (2 egzemplioriai). Kortelėjeįrašomi įmonės darbuotojų,turinčio pirmojo bei antrojo parašo teises,vardaiir pavardės, pateikiami jų parašų ir įmonės antspaudo pavyzdžiai. Ūkio subjektą savo įskaiton įregistravusios įstaigos socialiniodraudimo pažyma arba jos nuorašas. [5] Kodėl mano versui netiktų ūkinės bendrijos (KŪB ar TŪB) juridinisstatusas? Visų pirma, kliudytų toks ūkinių bendrijų trūkumas kaip ribotasveiklos laikas, kadangi pasitraukus vienam bendrijos nariui, bendrija turireorganizuotis (keisti įstatus). Kitas trūkumas – tai neribota turtinė
atsakomybė (kiekvienas narys atsako už bendrijos įsipareigojimus visu savoturtu). Be to, ūkinių bendrijų veiklos mastai negali būti dideli, onedidelis kapitalas nulemtų santykinai mažesnį bendrijos veiklos efektyvumąir galimybes didinti kapitalą. Jei bendrijos nariai nesutartų dėl dėlfirmos valdymo, kiltų grėsmė jos egzistavimui. 2. VERSLO ORGANIZAVIMO MODELIAVIMAS 2.1. ORGANIZAVIMO PROCESO DARBAI IR JŲ TARPUSAVIO PRIKLAUSOMYBĖSekančioje lentelėje pateiksiu mano verslui sukurti reikalingų atliktidarbų sąrašą, kuriame bus matyti visos organizuojamų darbų priklausomybėsir jų tarpusavio ryšiai:|Darbai, |Modeliuojamas darbas |Darbai, |Darbo ||sąlygojantys | |sąlygojami |kodas ||modeliuojamą | |modeliuojamo | ||darbą | |darbo | ||- |Įmonės įregistravimas |2 |1-2 ||1 |Verslo plano sudarymas |3, 4, 5, 6, 7, 8,|2-3 || | |9, 10, 11, 12 | ||2 |Finansų paieška ir gavimas |13, 14, 15, 16, |3-4 || | |17, 18, 19, 20, | || | |21, 22, | ||2 |Sklypo paieška |13 |7-15 ||2 |Projektuotojo paieška |14 |4-8 ||2 |Personalo paieška |15, 16 |3-11 ||2 |Administracinių ir gamybinių bei |17 |3-9 || |pagalbinių patalpų rangovo paieška| | ||2 |Statybinių medžiagų ir žaliavų |18 |3-6 || |tiekėjų paieška | | ||2 |Baldų ir organizacinės technikos |19 |3-10 || |paieška | | ||2 |Įrengimų paieška |20 |3-12 ||2 |Statybos mašinų ir mechanizmų |21 |3-13 || |paieška | | ||2 |Reklamos agentūros paieška |22 |3-5 ||3, 4 |Sklypo įsigijimas |23 |7-15 ||3, 5 |Administracinių ir gamybinių bei |23 |8-15 || |pagalbinių patalpų projektuotojo | | || |samdymas ir projektavimo darbai | | ||3, 6 |Administracijos ir sandėlių |24 |11-17 || |darbuotojų samdymas | | ||3, 6 |Gamybinių patalpų darbuotojų |26 |11-20 || |samdymas ir apmokymas | | ||3, 7 |Rangovo samdymas |23 |9-15 ||3, 8 |Statybinių medžiagų ir žaliavų |24 |6-17 || |pirkimas | | ||3, 9 |Baldų ir organizacinės technikos |24 |10-17 || |pirkimas | | ||3, 10 |Įrengimų pirkimas |26 |12-20 ||3, 11 |Statybos mašinų ir mechanizmų |27 |13-21 || |pirkimas | | ||3, 12 |Reklamos pirkimas |28 |5-14 ||13, 14, 17 |I patalpų statyba |24 |15-17 ||15, 18, 19, |I patalpų įrengimas |25 |17-19 ||23 | | | ||24 |II patalpų statyba |26 |19-20 ||16, 20, 25 |II patalpų įrengimų montavimas |27 |20-21 ||21, 26 |II patalpų įrengimas |31 |21-22 ||22 |Klientų paieška |29 |14-16 ||28 |Sutarties su užsakovu pasirašymas |30 |16-18 ||29 |Statybos projekto parengimas |31 |18-22 ||27, 30 |Statybos darbai |32 |22-23 ||32 |Statybos objekto perdavimas |- |23-24 || |užsakovui | | |
1 lentelė Įmonės įregistravimas jau buvo aprašytas anksčiau. Šis darbas įtakojatik verslo plano parengimą. Verslo plano parengimas. Verslo planas – tai dokumentas, leidžiantispagrįsti verslo idėją, atsižvelgiant į visas vykstančias aplinkojepermainas; tai projektavimo ir pagrindimo priemonė, sauganti įmonę nuoneefektyvios veiklos. [6] Nors verslo plano struktūra nėra griežtaiapibrėžta, tačiau dažniausiai verslo planas turi šias pagrindines dalis:
• Reziumė (įmonės rekvizitai, trumpa įmonės veiklos charaktristika, vadovai, jų patirtis, kvalifikacija, pati verslo idėja, lėšų poreikis, panaudojimas, atsipirkimas, pagrindiniai rizikos faktoriai);• Įmonės veiklos analizė (įmonės istorija, įmonės veikos kryptys ir tikslai, produkcijos aprašymas ir pan.);• Siūlomo projekto esmė (idėja, pagrindiniai parametrai, reikalingi tyrimai);• Marketingo planas (rinkos analizė, marketingo rinkinys, pardavimų prognozė);• Gamybos planas (gamybos procesas, technologinė įranga, gamybiniai pajėgumai, žaliavos ir medžiagos ir pan.);• Organizacinis planas (juridinė įmonės forma, nuosavybės struktūra ir pan.);• Finansinis planas (lėšų poreikis ir finansavimo šaltiniai, lūžio taško apskaičiavimas ir kt.);• Rizikos įvertinimas. Kadangi įmonės sėkmė labai priklausys nuo verslo plano, tai ketinu jįparengti profesionalių verslo konsultacijomis užsiimančių įmonių pagalba(pvz., UAB „Baltijos verslo vystymo agentūra“, „EKT grupė“, UAB „Statybosverslas ir konsultacijos“, UAB „Eurobalt Expres“, veikiančios Vilniausmieste). Verslo plano sudarymas sąlygoja visas paieškas, reikalingastolesniam įmonės kūrimo procesui. Finansų paieška ir gavimas. Kadangi turiu apribojimą, kad finansiniųresursų pakanka tik įmonę įregistruoti, parengti verslo planą ir reikalingųresursų paieškai atlikti, visi kiti dabai priklauso nuo pastarojo darbo.Įstatinį kapitalą bei kitas lėšas reikalingas kitų resursų paieškai sukaupsakcininkai. Ilgalaikę paskolą bandysiu gauti banke, parengusi verslo planą.Pasidomėjusi bankų teikiamomis paskolomis juridiniams asmenims, sužinojau,kad ilgalaikės paskolos suteikiamos verslo investiciniams projektamsfinansuoti bei verslui plėtoti. Tokio pobūdžio paskolos suteikiamosilgesniam nei 1 metų laikotarpiui. Ketinu imti 600 tūkst. Lt ilgalaikępaskolą su 6-7 proc. sudėtinių palūkanų norma penkeriems metams (AB“Hansabankas”). Žadu grąžint kas pusmetį lygiomis dalimis. Jei atsitiktųtaip, kad bankas nesuteiktų ilgalaikės paskolos, tada ieškosiu tiesioginiųinvestuotojų ne tik Lietuvoje, bet ir užsienyje arba galėsiu bandyti gautilėšų iš Europos struktūrinių fondų, parengusį projektą finansavimui gauti.Finansų gavimas įtakos visus tolesnius pirkimus, atlikus paieškas. Sklypo paieška ir įsigijimas. Sklypą, kuriame statysiu savo įmonėsgamybines ir administracines patalpas, pirksiu Vilniaus mieste. Man nėralabai svarbu, kuriame mikrorajone tai bus, kadangi mano verslas – statyba.Klientai galės susisiekti šiuolaikinėmis ryšio priemonėmis, jiems nebūtinaatvykti į mūsų įmonę tam, kad sudaryti sutartį, tai padarys įmonėsatstovai, reprezentuojantys įmonę. Projektuotojo paieška ir samdymas. Šių firmų pagalba – UAB „A et D“,UAB „Abacus Architects“, UAB „Arch Du“, UAB „Jungtinės pajėgos“ ir kt. –samdysiu projektuotoją tam, kad suprojektuotų administracijos ir gamybinespatalpas.
Personalo paieška ir samdymas. Personalo paieška sąlygoja du darbus –administracijos darbuotojų samdymą ir darbuotojų apmokymą. Vienusdarbuotojus galėsiu samdyti iš karto, tai bus tie darbuotojai, kurie dirbsadministracinėse patalpose ir sandėliuose, o kitus darbuotojus, kuriemontuos įrengimus bei atliks statybos darbus privalėsiu apmokyti.Darbuotojų apmokymams įmonė iš turimų potencialių įmonių, teikiančių šiaspaslaugas, išsirinks tą kurios paslaugų kainos bus nedidelės, bei tą kuriossiūlomos darbuotojų apmokymo programos pasirodys labiausiai priimtinos.Darbuotojų galiu ieškoti per įdarbinimo agentūras, darbo biržą, pasiskelbusinternete ir periodinėje spaudoje. Rangovo paieška ir samdymas. Samdysiu generalinį rangovą tam, kadpastatytų patalpas ir atliktų vidaus apdailą jose. Man reikės tokiųpatalpų: administracijos patalpų, sandėlių (įrankių, medžiagų/žaliavų,tarpinės produkcijos, baigtos produkcijos), garažų, remonto patalpų, cechų(paruošimo/apdirbimo, surinkimo), katilinės. Reklamos agentūros paieška, reklamos pirkimas ir klientų paieška. Tam,kad rasčiau klientų, užsakysiu reklamą per reklamos agentūrą, kuriospaslaugas galiu išsirinkti iš eilės firmų, užsiimančių šia veikla: UAB„Abigus“, UAB „Arti dizainas“, UAB „Baltic FCB“, UAB „Doverta“ ir kt.
Sutarties su užsakovu pasirašymas ir statybos projekto parengimas.Radusi klientą, įmonė pasirašys su juo sutartį, parengs statybos projektąįmonėje dirbančio architekto pagalba ir pradės statybos darbos klientopasirinktame sklype. Statybos darbai. Prie darbo pateikiamuose prieduose galima rastismulkesnį statybos darbų aprašymą. Statybos objekto perdavimas užsakovui. Pastačiusi individualų mūrinįgyvenamąjį namą bei atlikusi reikiamas dokumentacijas, įmonė, perduosobjektą administruoti užsakovui. Kritinis kelias eina per šiuos darbus:įmonės įregistravimas, verslo plano sudarymas, finansų paieška ir gavimas,projektuotojo paieška, administracinių ir gamybinių patalpų projektuotojosamdymas ir projektavimo darbai, I patalpų statyba, I patalpų įrengimas, IIpatalpų statyba, II patalpų įrengimų montavimas, II patalpų įrengimas,statybos darbai, statybos objekto perdavimas užsakovui.2.2. ORGANIZAVIMO PROCESO TINKLINIO MODELIO KONSTRAVIMAS
Turėdama proceso darbus galiu konstruoti tinklinį modelį. Tinkliniamemodelyje (3 schema) yra šios esminės dalys:
• aiškiai nurodomi ryšiai tarp darbų;
• darbai detaliai apibrėžti.
Taisyklių, kuriomis aš vadovavausi konstruodama tinklinį modelį:
1. Įvykių numeracijos (kodavimo). Tinkliniame modelyje neturi pasikartoti įvykių numeriai. Tinklinių grafikų skaičiavimo modeliai reikalauja, kad darbo galutinio įvykio numeris būtų didesnis už pradinį įvykio numerį.2. Lygiagrečiai vykdomų darbų pavaizdavimo. T.y lygiagrečiai vykdomiems darbams įvedama papildoma priklausomybė.3. Galutiniai neužbaigus pirmesnio darbo, pradėti sekantį.4. Atviro kontūro. Tinkliniame modelyje neleistinas uždaras kontūras. Jeigu gaunasi uždaras kontūras – tai reiškia padaryta klaida nustatant darbų tarpusavio technologinę arba organizacinę priklausomybę.5. Priklausomumo įvedimo variantiškumo. Priklausomas įvedimas siekiant reisingo darbo priklausomumo pavaizdavimo nuo vieno ar kelių darbų.6. Statybinio srauto teisingumo pavaizdavimo.7. Tinklinio grafiko stambinimo. [7] 2.3. ORGANIZAVIMO PROCESO MODELIO DARBŲ LAIKO IR FINANSINIŲ RESURSŲ PARAMETRŲ NUSTATYMAS Nubraižiusi tinklinį modelį (žiūrėti 4 schemą), kiekvienam darbuinustačiau trukmę bei finansinius resursus. Savo darbe rinkausi sąlyginiusdarbų trukmės ir finansinių resursų vienetus intervale 1-20. Tai atlikus,atrinkau trumpiausią ir ilgiausią darbą, bei darbus kuriems reikiadaugiausiai ir mažiausiai finansinių resursų. Ilgiausiai trunkantys darbai:finansų paieška ir gavimas, klientų paieška, II patalpų statyba, statybosdarbai. Trumpiausi darbai, neskaitant fiktyvių darbų, yra: įmonėsįregistravimas.
Daugiausia finansinių resursų reikalauja šie darbai: klientų paieška,II patalpų statyba ir statybos darbai. Mažiausia –projektuotojo paieška beistatybos objekto perdavimas užsakovui.
2.4. ORGANIZAVIMO PROCESO TINKLINIO MODELIO PARAMETRŲ SKAIČIAVIMAS LENTELĖS METODU
Savo darbe optimizavimo proceso tinklinio modelio parametrusskaičiuosiu lentelės metodu (2 lentelė). Skaičiuojant tinklinio grafikoparametrus, lentelėje įvykiai privalo būti sunumeruoti laikantis kodavimotaisyklės: pradinis darbo (priklausomumo, laukimo) įvykio numeris turi būtimažesnis už galutinio įvykio numerį. Skaičiuojama specialios formoslentelėje tokia tvarka:
a) Pirmosiose trijose grafose rašomi kiekvieno darbo pradiniai duomenys iš tinklinio modelio: darbo kodas (2 grafa), darbo trukmė (3 grafa), ir pirmesniųjų darbų pradinio įvykio numeriai (1 grafa). Pildant lentelės antrą grafą svarbu, kad visi darbai būtų rašomi didėjančia pradinio įvykio tvarka, o prasidedantys tuo pačių pradiniu įvykiu- darbų galutinio įvykio didėjimo tvarka.
b) Apskaičiuojami kiekvieno darbo ankstyvieji parametrai (4 ir 5 grafa). Skaičiuojame nuo išeities iki baigiamojo darbo. Išeities darbo ankstyvieji parametrai skaičiuojami pagal tokias formules T1-japr = 0 (išeities darbo anksčiausia pradžia lygi nuliui); T1-japb= T1-japr + t1-j=t1-j (išeities darbo anksčiausia pabaiga lygi išeities darbo anksčiausios pradžios ir darbo trukmės sumai, t.y. darbo trukmei) , o kitų darbų- pagal tokias formules Ti-japr= max Th-iapb; Ti-japb= Ti-japr+ti-j ( duotojo darbo anksčiausia pabaiga lygi duotojo darbo anksčiausios pradžios ir trukmės sumai). Čia taip pat reikia žinoti, kad darbų, prasidedančių tuo pačiu pradiniu įvykiu, anksčiausių pradžių reikšmės yra lygios.
c) Apskaičiuojami kiekvieno darbo vėlyvieji parametrai (6,7 grafos). Baigiamojo darbo vėlyvieji parametrai skaičiuojami pagal tokias formules: Ti-z vpb = tkr = max Ti-z apb (baigiamojo darbo vėliausia pabaiga lygi kritiško kelio trukmei), T1-z vpr = tkr – ti-z (baigiamojo darbo vėliausia pradžia lygi kritiško kelio ir baigiamojo darbo trukmės skirtumui); kitų darbų pagal tokias formules: Ti-jvpb = min Tj-kvpr (duotojo darbo vėliausia pabaiga lygi minimaliai sekančio darbo vėliausiai pradžiai), Ti-jvpr = Ti-jvpb – ti- j (duotojo darbo vėliausia pradžia lygi vėliausios pabaigos ir trukmės skirtumui). Pirmiausia skaičiuojamos darbų vėlyviausios pabaigos. Darbų pasibaigiančių tuo pačiu galutiniu įvykiu vėliausių pabaigų reikšmės yra lygios.
d) Apskaičiuojamas darbo bendras rezervas Ri-j = Ti-j vpb – Ti- j apb = Ti-j vpb –Ti-japr (bendrasis darbo laiko rezervas nustatomas kaip skirtumas tarp bendravardžių vėliausių ir anksčiausių darbų parametrų) ir dalinis laiko rezervas pagal tokią formulę ri-j= Tj-k apr-Ti-j apb (dalinis darbo rezervas yra nustatomas kaip sekančio darbo anksčiausios pradžios ir duotojo darbo anksčiausios pabaigos skirtumas). Dalinis laiko rezervas yra mažesnis arba lygus bendram laiko rezervui ri-j <= Ri-j. Žymime kritišką kelią, kuris yra ilgiausias pilnas kelias ir eina perdarbus, kurie neturi nei bendro, nei dalinio laiko rezervo. Lentelėjedarbai per kuriuos praeina kritiškas kelias pabraukiami, o tinkliniamegrafike braižomi storesne arba spalvota linija. [7] Taigi, mano darbekritiškas kelias eina per tokius darbus: įmonės įregistravimas (1-2),verslo plano sudarymas (2-3), finansų paieška ir gavimas (3-4),projektuotojo paieška (4-8) , administracinių ir gamybinių patalpųprojektuotojo samdymas ir projektavimo darbai (8-15), I patalpų statyba (15-17), I patalpų įrengimas (17-19), II patalpų statyba (19-20), II patalpųįrengimų montavimas (20-21), II patalpų įrengimas (21-22), statybos darbai(22-23), statybos objekto perdavimas užsakovui (23-24).
|Pirmesni|Darbo |Darbo |Ankstyvieji |Vėlyvieji |Laiko rezervai||ų darbų |kodas |trukmė|parametrai |parametrai | ||pradinių| |t | | | ||numerių | | | | | ||įvykis | | | | | || | | |Pradži|Pabaig|Pradži|Pabaig|Bendra|Dalini|
| | | |a T |a T |a T |a T |sis R |s r ||1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 ||2 |3 6 |10 |9 |19 |36 |46 |27 |10 ||2 |3 7 |10 |9 |19 |20 |30 |11 |10 ||2 |3 8 |4 |9 |13 |25 |29 |16 |16 ||2 |3 9 |5 |9 |14 |30 |35 |21 |15 ||2 |3 10 |4 |9 |13 |42 |46 |33 |16 ||2 |3 11 |15 |9 |24 |29 |44 |20 |5 ||2 |3 12 |6 |9 |15 |64 |70 |55 |14 ||2 |3 13 |8 |9 |17 |69 |77 |60 |12 ||3 |4 5 |0 |29 |29 |58 |58 |29 |0 ||3 |4 6 |0 |29 |29 |46 |46 |17 |0 ||3 |4 7 |0 |29 |29 |30 |30 |1 |0 ||3 |4 10 |0 |29 |29 |46 |46 |17 |0 ||3 |4 11 |0 |29 |29 |44 |44 |15 |0 ||3 |4 12 |0 |29 |29 |70 |70 |41 |0 ||3 |4 13 |0 |29 |29 |77 |77 |48 |0 ||3, 4 |5 14 |3 |29 |32 |58 |61 |29 |0 ||3, 4 |6 17 |3 |29 |32 |46 |49 |17 |17 ||3, 4 |7 15 |9 |29 |38 |30 |39 |1 |1 ||3, 4 |10 17 |3 |29 |32 |46 |49 |17 |17 ||3, 4 |11 17 |5 |29 |34 |44 |49 |15 |15 ||3, 4 |11 20 |15 |29 |44 |62 |77 |33 |33 ||3, 4 |12 20 |7 |29 |36 |70 |77 |41 |41 ||3, 4 |13-21 |6 |29 |35 |77 |83 |48 |48 ||3, 4 |14-16 |20 |32 |52 |61 |81 |29 |0 |17 |19-20 |20 |57 |77 |57 |77 |0 |0 | |11, 12, 19 |20-21 |6 |77 |83 |77 |83 |0 |0 | |13, 20 |21-22 |6 |83 |89 |83 |89 |0 |0 | |18, 21 |22-23 |20 |89 |109 |89 |109 |0 |0 | |22 |23-24 |3 |109 |112 |109 |112 |0 |0 | |2 lentelė 2.5. ORGANIZAVIMO PROCESO VYKDYMO GRAFIKO KONSTRAVIMAS IR BRAIŽYMAS LAIKO MASTELIU Kad apskaičiuotas tinklinis grafikas būtų suprantamas ir būtų galimakontroliuoti verslo eigą, jį reikia nubraižyti laiko masteliu. (4 schema)Savo darbe tinklinį grafiką laiko masteliu braižau pagal darbųanksčiausiais pradžias. Taigi, projekcijos, jungiančios du įvykius, dydis įlauko ašį lygus darbo trukmės ir dalinio rezervo reikšmių sumai. Paryškintalinija pažymiu kritišką kelią, kuris yra ilgiausias pilnas kelias ir einaper darbus, kurie neturi nei bendro, nei dalinio laiko rezervo. Braižanttinklinį grafiką laiko masteliu, po juo braižomas ir lėšų reikalavimografikas. [7]
2.6. FINANSINIŲ RESURSŲ REIKALAVIMO KALENDORINIO GRAFIKO KONSTRAVIMAS IR JO OPTIMIZAVIMAS Tinklinio grafiko optimizavimas- tai ieškojimas optimalaus varianto.Abscisių ašyje projektuoju resursų pareikalavimą. Finansinių resursųpareikalavimo kitimas vyksta ten, kur baigiasi darbas arba laiko resursai.Ordinačių ašyje yra finansinių resursų pareikalavimo laiko vienetai.Grafike (žiūrėti 5 schemą) virš darbo parodytoje trupmenoje skaitiklisreiškia darbo trukmę, o vardiklis- reikalingų finansinių resursų kiekį. [7]Nubraižius resursų pareikalavimo grafiką galiu daryti tokias išvadas:didžiausias „pikas“ buvo šiuose intervaluose: 9-14 (sumažinau nuo 71-79 iki53 finansinių resursų, jais padengiau 19-29 intervale esančias „duobes“),29-38 (šiuos finansinius resursus paskirsčiau tolygiau intervale 38-61 bei77-82 ir 84-89). Optimizavimas buvo tikslingas, kadangi finansiniairesursai pasiskirstė tolygiau nei buvo prieš tai – nebėra didelių „pikų“ ir„duobių“.
IŠVADOS IR PASIŪLYMAI
Atlikdama įmonių veiklos organizavimo ir valdymo disciplinos namųdarbą turėjau galimybę įtvirtinti praktines žinias apie įmonės steigimą,jos organizavimo modeliavimą. Namų darbo užduočiai atlikti pasirinkausumodeliuoti statybos bendrovės verslo organizavimo procesą. Šį versląpasirinkau todėl, kad šiuo metu, manau, tai yra perspektyvi verslo sritis,apie kurią turėjau šiek tiek informacijos, kurią pateikė akcinės bendrovės„Pakruojo arka“, užsiimančios artima mano verslo idėjai veikla,darbuotojai. Tam, kad įgyvendinčiau savo verslo sumanymą, turėjau išspręstinemažai uždavinių: aprašyti verslą ir jo steigimą; nustatyti pagrindiniusverslo organizavimo darbus; išmokti sudaryti verslo organizavimo darbųmodelį; paskaičiuoti šio modelio parametrus.
Mano manymu, sunkiausia yra nustatyti, kiek reikės finansinių ir laikoresursų organizuojant įmonės (AB „Idėja Būstui“) steigimą ir numatanttolesnį jos veiklos plėtojimą. Viena kebliausių užduočių – išspręstiklausimą, kiek gi lėšų reikės įmonės įsteigimui (man reikėjo įsigyti sklypąbei pastatyti joje savo verslo patalpas, taip pat aprašyti kokių žaliavų irįrengimų reikės verslui (individualių mūrinių gyvenamųjų namų statyboms)organizuoti) apskritai. Jaučiau didelį praktinių žinių trūkumą – įmonėsnėra linkusios išduoti tokių paslapčių.
Manau, patobulinus šį darbą (pvz. atlikus nekilnojamojo turto rinkostyrimus, parengusi dėmesio vertą verslo planą ir pan.), ateityje manpavyktų sėkmingai įkurti panašią įmonę.
LITERATŪRA
1) Statyba Europoje: rinka, valdymas, plėtra. A. Juodis, K. 2001; 2) Statybos technologija. V. Krušinskas, V. Mažeika, P. Mikšta, V. 1992; 3) Verslo vadyba. K. Lukaševičius, B. Martinkus, K. 2001; 4) Statybos organizavimas. E. K. Zavadskas ir kt., V. 2001; 5) 2003 m. Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymas; 6) Biznio įvadas. Bagdonas, KTU 2000; 7) Kalendorinio ir tinklinio metodų pagrindai. A. Jonaitis. V. 1986 8) Pramonės įmonių vadyba. A. Sakalas, K. 2000
PRIEDAIStatybos darbų aprašymas: Individualių mūrinių gyvenamųjų namų statyba organizauojama 2-3etapais: ➢ I – požeminė statinio dalis – nulinis ciklas; ➢ II – antžeminė dalis – konstrukcijų statymas (montavimas); ➢ III – apdailos darbai.II ir III etapo darbai gali būti atliekami kartu, tačiau laikantistechnologinės sekos. Etapuose išskiriami pagrindiniai darbai, kuriųtechnologinės sekos ir atlikimo laiku neturi trikdyti kiti darbai. I etapo pagrindiniai darbai – nulinio ciklo konstrukcijų montavimas.Didesnį statinį geriausia dalyti į barus, žemės darbus ir pamatų beinulinio ciklo konstrukcijų montavimą atlikti srautiniu būdu. Jei gruntasnepakankamai stiprus, prieš įrengiant pamatus pagrindo gruntas dirbtinaitankinamas. Jei pamatai daromi iš kaltinių polių, geriausia darbus atliktisrautiniu būdu numatant tokius ciklus: ✓ polių kalimas; ✓ jų nupjovimas; ✓ rostverko pagrindo ruošimas (klojiniai ir armavimas); ✓ rostverko betonavimas; ✓ betono išlaikymas; ✓ klojinių nuėmimas. Sumontavus pamatų papėdę daroma horizontalioji pamatų hidroizoliacija,baigus montuoti rūsio sienas – vertikalioji jų hidroizoliacija iš išorės(klijuojamoji – keliais srautais atskirais barais, o purškiamoji artepamoji – vienu srautu). Požeminės komunikacijos arba jų kanalai rūsyjeįrengiami prieš rūsio grindų betonavimą. Išbetonavus grindis ir pogrindžiusir sustačius pertvaras montuojamos perdangos. Kai sumontuojama pirmoji pamatų papėdės blokų eilė, tarpas iš vidauspusės rankiniu būdu užpilamas gruntu. Įrengus komunikacijų įvadus irvertikaliąją rūsio sienų hidroizoliaciją bei sumontavus perdangų plokštes įišorinį tarpą gruntas (be akmenų ir sušalusių gabalų) sustumiamas lengvubuldozeriu ir tankinamas rankiniais plūktuvais. Nuogrindos apie statinį daromos tada, kai supiltas gruntas suslūgsta,dažniausiai tvarkant aplinką. Požeminių komunikacijų įvadiniai šuliniai turi būti daromi kartu sunulinio ciklo darbais. Rekomenduojama statybvietėje kloti požemineskomunikacijas iš karto užbaigus nulinio ciklo darbus: • per 10 dienų zonoje, kur dirbs bokštinis kranas (~ 30 m nuo bokštinio krano kelio); • per 30 dienų – kitoje statybos teritorijoje. Nulinio ciklo darbų trukmė žiemą pailgėja 20%. II etapo pagrindiniai darbai: statinio laikančiųjų konstrukcijųmontavimas vertikaliai kylančiuoju srautu. Statinys skirstomas į barus. Jųskaičius priklauso nuo statinio didumo ir jo konstrukcinės sandaros (manoatveju – mūrinis). Dažnai skirstoma sekcijomis, kurios mūriniuosepastatuose dalijamos į klodus; jų aukštis – dažniausiai pusė aukštoaukščio. Kartu su pastato aukštais montuojamos laiptinės, vėdinimo blokai,stogo konstrukcijos. Po to daroma stogo danga, statomi langų blokai.
Parengus specialiesiems darbams reikiamą darbų barą ruošiami ir išdalies montuojami santechnikos bei elektrotechnikos ruošiniai: ▪ sumontuojami visi kanalizacijos, vandentiekio, centrinio šildymo ir dujotiekio stovai, prijungiami centrinio šildymo prietaisai ir hidrauliškai išbandoma; po to stovai gali būti užtaisomi; ▪ paklojami vamzdynai laidams, elektros laidai, jų ruošiniai su skirstomosiomis dėžutėmis. Visus šiuos specialiuosius darbus reikia padaryti iki tinkavimo. III etapo pagrindiniams apdailos darbams reikia daugiausia laiko.Šiame etape užbaigiami ir specialieji darbai. Visi šie darbai atliekamivertikaliai krintančiuoju srautu atskirose sekcijose ir aukštuose. Tinkuoti kiekviename aukšte pradedama nuo sanitarinių mazgų, virtuviųir baigiama laiptinėmis. Prieš tinkuojant būtina pastatyti ir įtvirtintidurų staktas (sąvaros nuimamos ir sudedamos taip, kad nebūtų sugadintos).Durų blokai iš kietmedžio statomi tik po tinkavimo. Tinkuoti ir klijuotisienas plytelėmis galima tuo pačiu metu. Dažnai po tinkavimo darbų tospačios brigados padaro ir išlyginamąjį lietinį grindų sluoksnį (cemento,gipso skiedinio). Prieš tai sanitariniose mazguose ir drėgnose patalposeįrengiama grindų hidroizoliacija. Dažymo darbai atliekami dviem ciklais. Pirmiausia glaistomaspaviršius, dažomos lodžijos, balkonai ir lubos, o sienos ir stalių gaminiaitik paruošiami dažymui bei apmušalų klijavimui. Po to klijuojami apmušalai,dažomi stalių gaminiai ir baigiamos dažyti sienos. Apdailos darbaiatskirose patalpose gali būti sugretinami. Išdažius butus, aukštų patalpasdažomos laiptinės. Grindų dekoratyvinių pertvarų ir apdailinių dangų įrengimo darbaipriklauso nuo dažymo darbų ciklų. Juodgrindes, lentų, keraminių plyteliųgrindis galima dėti prieš dažymo darbus. Po pirmojo dažymo darbų ciklo galima kloti parketines ir linoleumogrindis, daryti dekoratyvines pertvaras ir apdailines dangas. Kiliminėsdangos klojamos kambariuose baigus visus dažymo darbus. Santechniniai ir elektros montavimo darbai baigiami dirbant apdailosdarbus: ❖ vonios, klozetai statomi ir prijungiami prie stovų jau įrengus sanitariniuose mazguose grindų dangą (jei nėra sumontuotų sanitarinių kabinų); ❖ kiti sanitariniai prietaisai (kriauklės, plautuvės ir kt.) statomi ir prijungiami po pirmojo patalpų dažymo ciklo; ❖ po visų dažymo darbų įtaisomi reguliavimo prietaisai (čiaupai, maišytuvai); ❖ pakabinamieji šviestuvai įtaisomi nudažius lubas, o kiti apšvietimo įtaisai (plafonai, jungikliai) – išdažius sienas ir išklijavus apmušalus. Išorės apdaila (tinkavimas, dažymas) daroma atsižvelgiant į orosąlygas ir, jei jos palankios, dažniausiai tada, kai ištinkuojamas vidus. Vėliausi aplinkos tvarkymo darbai. Įrengiami privažiavimo keliai iršaligatviai, aikštelės su įrenginiais, užpilamas juodžemis ir apželdinama.Rangovas ir statytojas tikrina, ar darbai gerai atlikti ir ar jie atitinkaprojektą. Ištaisius smulkius trūkumus, sutvarkius reikiams darbų įvykdymodokumentus per 10 dienų gali būti kviečiama objekto pripažinimo tinkamunaudoti komisija. [2]———————–
ir t. t.
Apmušalų klijavimo
Stiklinimo
Dažymo
Tinkavimo
Plytelių klijavimo
Izoliavimo
Stogų dengimo
Pagal darbų rūšis
Monta-vimo
Betona-vimo
Mūro
Pakrovimo
Pamatų įrengimo
Žemės kasimo
Gręžimo
Pagal darbų ciklus
Aplinkos tvarkymo darbai
Apdailos darbai
Specialieji darbai
Antžeminės dalies konstrukcinis ciklas
Nulinio ciklo darbai
Komplektavimas
Inžineriniai tyrinėjimai
Pagal gamybos stadijas
Statybos bei montavimo procesai
Transporto procesai
Parengiamieji procesai
Statybinių medžiagų gamyba vienetinėmis sąlygomis
Tiekimas
STATYBOS PROCESAI
Tiesioginiai darbų vykdytojai
Skyriai
Skyriai
Skyriai
III
Statybos vadovas
II
Statybos vadovas
I
Statybos vadovas
Apdailos
Karkaso
Pamatų
Specializuotieji padaliniai
Pusgaminių
Įrankių
Sandėlių
Užpirkimų
Įmonės mašinos
Skaičiavimo technikos
Mechaniko ir energetiko
Technologijos
Darbo saugos
Gamybos projektavimo, planavimo
Buhalterija
Finansų
Juridinis skyrius
Kainų, marketingo
Sutarčių
Kanceliarija
Gamybos direktorius
Komercijos direktorius
Technikos direktorius
Ekonomikos ir finansų direktorius
Personalo skyrius
Generalinis direktorius
Valdyba
Akcininkų susirinkimas
Stebėtojų taryba