Turinys
ĮŽANGA 4PASTATO SCHEMATINIS PLANAS 5PAGRINDINIAI BENDRIEJI IR TECHNINIAI PASTATO DUOMENYS 6Bendrieji duomenys 6Informacija apie pastatą 6PASTATO BŪKLĖ 7Pastato konstrukcijų aprašymas 7Pamatai 7I aukšto grindys 7Sienos 8Stogo konstrukcija ir danga 8Angos atitvarose – langai 9Angos atitvarose – durys 9Vidaus pertvaros 10Perdenginiai 10Grindų dangos 10Lubos 10ESAMI TECHNINIAI PASTATO DUOMENYS 11ESAMOS PASTATO ENERGIJOS S1NAUDOS 11PASTATO BŪKLĖS ANALIZĖS IŠVADOS IR REKOMENDACIJOS JAI PAGERINTI 12SIŪLOMOS PRIEMONĖS 12Langų keitimas 12Išorinių lauko durų keitimas 12I aukšto grindys 12Šlaitinio stogo dangos keitimas ir pastogės šiltinimas 13Sienų šiltinimas 14Sanitarinių mazgų rekonstravimas ir remontas 14Virtuvės patalpų pilnas apdailos pakeitimas 14Nuograndos remontas 14Pilnas likusiu patalpų sienų ir lubų apdailos remontas 14I aukšto grindų perdažymas 14TECHNINIAI PASTATO DUOMENYS PO REKONSTRAVIMO 15PASTATO ENERGIJOS SĄNAUDOS PO REKONSTRAVIMO 15PAPRASTOJO ATSIPIRKIMO LAIKO SKAIČIAVIMAS 16IŠVADOS 17NORMATYVINĖS IR METODINĖS LITERATŪROS SĄRAŠAS 18PRIEDAI 19PAGRINDINIAI BENDRIEJI IR TECHNINIAI PASTATO DUOMENYSBendrieji duomenysPASTATAS: Nebaigtas statyti gyvenamasis namasADRESAS: Vilniaus rajonas, Purnuškių kaimas, Bendrija Gilė, Pušų 105Informacija apie pastatąPASTATO PASKIRTIS Gyvenamasis namasKITOS PASKIRTIES PATALPOS GaražasNEŠILDOMOS PATALPOS Rūsys, garažas, mansardaAUKŠTŲ SKAIČIUS 1LAIPTINIŲ SKAIČIUS 1STATYBOS METAI 1990KAPITALINIO REMONTO DATA –LAIKANČIŲJŲ KONSTRUKCIJŲ TIPAS Plytų mūras su oro tarpu tinkuotos iš vidausATITARINĖS KONSTRUKCIJOS Plytų mūras tinkuotos iš vidausŠILUMOS TIEKIMAS Vietinis (krosnis)ELEKTRA BendrijosUŽSTATYMO PLOTAS, 76,83BENDRAS PLOTAS, 165.46PAGRINDINIS PLOTAS, 71.72PAGALBINIS PLOTAS, 93.74RŪSIO PLOTAS, 27,7STOGO PLOTAS, 148,16BENDRAS TŪRIS, 473.35ŠILDOMAS PLOTAS, 66.72ŠILDOMAS TŪRIS, 166.8Duomenys pateikti iš Nekilnojamo turto kadastro ir registro bylos Nr. 2158
PASTATO PERŽIŪROS DATA 2005 spalisPastato konstrukcijų aprašymasPamatai Aprašymas Pastato pamatai tipinių gelžbetoninių blokų, surenkami. Cokolinė pastato dalis beveik visur tinkuota. Aplink pastatą iš dviejų pusių yra šaligatvio nuogranda.Nustatyti defektai Pamatu konstrukcijos būklė gera – žymių pastato sėdimų, plyšių, įtrūkimų ir kitų deformacijų nepastebėta. Kadangi nuogranda neaplink visą pastatą, todėl neužtikrinamas tinkamas atmosferinių kritulių nuvedimas nuo pastato. Dėl tos pačios priežasties rūsio patalpose pastebėta perteklinė drėgmė.
Rekomendacijos 1- rekomenduojama aplink visą pastatą išdėti nuograndą.2 -pabaigti tvarkyti cokolinės dalies apdailą.I aukšto grindysAprašymas Pastato grindų konstrukcija – tipinių gelžbetoninių tuštuminių perdangos plokščių. Didžioji dalis pirmo aukšto grindų įrengtos virš rūsio. Nustatytas vidutinis šilumos perdavimo koeficientas yra 1.59 W/m2K.Nustatyti defektai Esamas grindų šilumos perdavimo koeficientas (1.59 W/m2K) virš grunto viršija STR 2.05.01:1999 nustatytą norminį dydį 0,18 W/m2K ir leistina 0.55 W/m2K.Grindų būklė gera.Rekomendacijos 1 – rekomenduojama apšiltinti I aukšto perdangą. Pastaba: esamas šilumos perdavimo koeficientas skaičiuojamas pagal formules:1 – medinė grindų danga2 – gelžbetoninė tuštumėta perdangos plokštėSienos Aprašymas Laikančios ir atitvarinės konstrukcijos – 43 cm storio plytų mūras su oro tarpu. Vidinės nelaikančios sienos – 16 cm. Sienos iš vidaus tinkuotos. Apskaičiuotas šilumos perdavimo koeficientas – 1,41 W/m2K.Nustatyti defektai Esamas sienų šilumos perdavimo koeficientas viršiją norminį 0,26 W/m2K ir leistino 0,65 W/m2K dydžius (nustatytus STR 2.05.01:1999). Todėl pastato sienos neatitinka vieno iš esminių reikalavimų statiniams t.y. šilumos išsaugojimo. Laikančių sienų eksploatacinė būklė gera – pastato apžiūros metu pavojingų plytų mūro sienų trūkimų, mūro suirimo atvejų, išskyrus pavienius mūro aptrupėjimus dėl blogai organizuoto lietaus nuvedimo sistemos darbo, nepastebėta. Atmosferinių faktorių per ilgą laiką veikto pastato fasado estetinė būklė nepatenkinama.Rekomendacijos 1- Apšiltinus tikslingai fasadą, būtų galima išspręsti kelias problemas: padidinti sienų šiluminę varžą ir pagerintų fasado estetinę išvaizdą bei apsaugoti konstrukcijas nuo žalingo atmosferinio poveikio. Pastaba: esamas šilumos perdavimo koeficientas skaičiuojamas pagal formules:Stogo konstrukcija ir dangaAprašymas Pastato stogas dvišlaitis. Stogo danga – šiferis. Laikanti konstrukcija – medinė. Lietaus nuvedimo sistema – išorinė. Šilumos izoliacijos nėra. Kadangi stogo neapšiltinsiu, o tik pakeisiu jo danga. Tai šilumos perdavimo koeficientą skaičiuosiu pirmo aukšto luboms – mansardos grindims – 1,61W/m2K.
Nustatyti defektai Esamas stogo šilumos perdavimo koeficientas neatitinka norminių ir leistinųjų šilumosaugos reikalavimų (STR 2.05.01:1999 „Pastatų atitvarų šiluminė technika“ – 0,18 W/m2K ir 0,4 W/m2K ).Pastato eksploatacijos metu nebuvo atlikti jokie remonto darbai. Stogo danga pasenusi, sutrūkinėjusi ir ištrupėjusi. Stogas nėra visiškai užsandarintas ir apskardintas kaminas. Todėl nėra sustabdyta drėgmės ir šalčio patekimo galimybė. Per nesandarų stogą patekusi drėgmė pūdo medines laikomąsias konstrukcijas ir ardo mūrines konstrukcijas. Rekomendacijos 1 – Pakeisti seną šiferį nauja stogo danga. Pavyzdžiui, čerpėmis. Pakeisti lietaus nuvedimo sistemą. Apskardinti kaminą. Apšiltinti grindis. Pastaba: esamas šilumos perdavimo koeficientas skaičiuojamas pagal formules:1 – betono sluoksnis2 – gelžbetoninė tuštumėta perdangos plokštė3 – tinko sluoksnis Angos atitvarose – langaiAprašymas Pastato langai mediniai, suporintais rėmais. Įvertintas langų šilumos perdavimo koeficientas – 2,5 W/m2K.Nustatyti defektai Langų šilumos perdavimo koeficientas viršija STR 2.05.01:1999 vadovaujantis apskaičiuotą norminę vertę (1,9 W/m2K). Langai yra pastebimai susidėvėję, nesandarūs, deformavęsi, daugelis jų nevarstomi. Matyti nesandarumai tarp tarp lango rėmo ir staktos, tarp sienos ir lango rėmo. Esant nepalankioms oro sąlygoms šaltuoju metų sezono metu jaučiamas šalto oro infiltracija į patalpas. Tai sąlygoja prastas šilumines pastato charakteristikas bei didina triukšmo prasiskverbimo į patalpas lygį. Langų būklė nepatenkinama šiluminiu, higieniniu, komforto aspektu. Prastos būklės vidinės medinių lentų palangės. Rekomendacijos 1 – rekomenduojama pakeisti visus pastato langus naujais plastikiniais gaminiais. Siūlomas langų įsitikinimas dviejų stiklų stiklo paketais, kurių vienas stiklas padengtas žemos šiluminės emisijos danga (atspindinčia šilumą i patalpų vidų). Tokių langų šilumos perdavimo koeficientas yra apie 1,5 W/m2K. Pakeitus pastato langus padidėtų pastato sandarumo lygis, pagerėtų patalpų mikroklimatas.Angos atitvarose – durysAprašymas Durys medinės su tambūru. Lauko medinės durys neįstiklintos, nebuvo keistos. Įvertintas durų šilumos perdavimo koeficientas – 2,56 W/m2K. Durys be pritraukimo mechanizmo.
Nustatyti defektai Medinių išorės durų šilumos perdavimo koeficientas viršija STR 2.05.01:1999 vadovaujantis apskaičiuotą norminę vertę (1,9 W/m2K). Išorės durys yra pastebimai susidėvėjusios, nesandarios. Esant nepalankioms oro sąlygoms šaltuoju metų sezono metu jaučiamas šalto oro infiltracija į patalpas. Tai sąlygoja prastas šilumines pastato charakteristikas bei didina triukšmo prasiskverbimo į patalpas lygį.Rekomendacijos 1 – rekomenduojama pakeisti medines lauko duris naujomis norminį šilumos perdavimo koeficientą (1,9 W/m2K) turinčiomis durimis. Tokiu būdu sumažėtų šilumos nuostoliai per duris bei šalto oro infiltracija į pastatą (šildymo sezono metu).Vidaus pertvarosAprašymas Pastato vidaus pertvaros plytų mūro, tinkuotos. Vyraujanti apdaila – dažymas.Nustatyti defektai Pastato vidaus sienų ir pertvarų būklė patenkinama. Pertvarų deformacijų neužfiksuota, tačiau apdaila yra fiziškai nusidėvėjusi, kai kur apdaila pažeista mechaniškai. Sanmazgų būklė gera. Rekomendacijos 1 – Rekomenduojama atstatyti visų patalpų vidaus sienų ir pertvarų apdailą.PerdenginiaiAprašymas Pastato Perdenginiai yra tipinių gelžbetoninių tuštumėtų plokščių.Nustatyti defektai Būklė gera – pavojingų įlinkių, įtrūkimų nepastebėta.Rekomendacijos -Grindų dangosAprašymas Kambarių, virtuvės ir sanmazgo grindys yra dažytų medinių lentų. Tambūro – lakuotos medinės lentos. Nustatyti defektai Grindų būklė patenkinama. Tarp lentų nėra tarpų, lentos nesusikraipiusios. Danga nusidėvėjusi atrodo neestetiškai.Rekomendacijos 1- Rekomenduojama atlikti grindų perdažymą.LubosAprašymas Patalpų lubos yra dažytos kreida.Nustatyti defektai Apžiūros metu nustatytas fizinis apdailos nusidėvėjimas. Vietomis matomas tinko išbyrėjimas, perdenginio plokščių nesutapimas. Tai rodo, kad dalis pastato nusėdo.Rekomendacijos 1 – Rekomenduojama atstatyti lubų apdailą jas pertinkuojant ir perdažant.ESAMI TECHNINIAI PASTATO DUOMENYSPastato atitvarų plotų ir jų šiluminių – techninių charakteristikų suvestinė lentelė.Pastato atitvara Bendras plotas, m2 Esamas šilumos perdavimo koef. U=1/R, W/m2K Norminis šilumos perdavimo koef. U=1/R, W/m2KI aukšto grindys 71,72 1,59 0.26perdenginiai 71,72 1,61 0.18sienos 60.70 1,41 0.26langai 5,78 2,5 1.9durys 6,85 2,56 1.9Viso atitvarų, m2 216,77 – –Pastaba: pastato atitvarų plotai skaičiuoti iš grafinės medžiagos ir fotonuotraukų.ESAMOS PASTATO ENERGIJOS S1NAUDOSEnergijos suvartojimas norminiais matais.Qš, kWh 26230,97Qv, kWh 3554,12Qb, kWh 731,08Qmet., kWh 26075,51Geografiniai duomenys Artimiausia stotis Vilnius, užmiestisŠildymo sezonas prasideda, kai t= , 0C 8Vietovės dienolaipsniai 3721,00Pastato duomenys Išorinių sienų plotas, m2 43,37Langų bei balkonų ir lauko durų plotas, m2 12,63Pirmo aukšto grindų plotas, m2 71,72Stogo (viršutinio aukšto lubų) plotas, m2 71,72Bendras išorinių atitvarų plotas (įskaičiuojant grindis), m2 199,44Šildomų patalpų grindų plotas Aš.p., m2 50,83Lyginamasis šilumos suvartojimas qA, kWh/m2 512,97Koeficientai Vidutinis patalpos aukštis, m 2,60Vidutinė oro kaita pastate, h-1 1,00Pataisa, įvertinanti pastatą (1,06 – 1,10) 1,09Pataisa dėl papildomų šilumos nuostolių (1,04 – 1,07) 1,06Atitvarai ir jų koeficientaiQmet., kWh Plotas – atitvarų suma Bendras plotas k vid.26075,51 199,44 199,44 1,27Atitvara Plotas, m2 koef. Šilumos perdavimo koeficientas1a gr 71,72 Perdangos virš nešildomų įrengtų 0,4 1,59sien 43,37 Sienos, langai, balkonų durys, sut 1 1,41lang 5,78 Sienos, langai, balkonų durys, sut 1 2,50durys 6,85 Sienos, langai, balkonų durys, sut 1 2,56stogas 71,72 Sienos, langai, balkonų durys, sut 1 1,61Pastaba: paskaičiuota pagal specializuotą programą pastato šilumos nuostoliams skaičiuoti.PASTATO BŪKLĖS ANALIZĖS IŠVADOS IR REKOMENDACIJOS JAI PAGERINTIAtlikus pastato apžiūrą, įvertinus pastato aitvaras, pastato konstrukcinius elementus, nustatyta bloga langų ir durų, sienų ir stogo, šildymo, vėdinimo sistemų būklė. Nustatyta nepakankama visų atitvarų šiluminė varža, dėl ko patiriami santykinai dideli šilumos nuostoliai. Toliau pateikiamos rekomenduojamos energijos taupymo, pastato būklės atstatymo bei pagerinimo priemonės, kurias įgyvendinus būtų sumažintos šiluminės energijos sąnaudos pastato šildymui, pagerinta pastato elementų eksploatacinė, patalpų sanitarinė – higieninė būklė.SIŪLOMOS PRIEMONĖSLangų keitimasNumatoma pakeisti visus pastato langus naujais gaminiais. Nauji langai plastikinių profilių įstiklinti stiklo paketais iš dviejų stiklų, kurių vienas su žemos šilumos emisijos danga. Pakeičiamos ir medinės vidaus patalpų palangės, išorinių palangių nuolajos. Atstatoma vidaus ir išorės angokraščių apdaila. Vėdinimui numatomos infiltracinės orlaidės arba varstomi viršulangiai.
Įgyvendinus priemonę bus užtikrinta: STR 2,01,01(6):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Energijos taupymas ir šilumos išsaugojimas“ reikalavimai; komforto sąlygos patalpose dėl sumažėjusio šalto oro infiltracijos; natūrali oro kaita. Kiekis, m2 6,07Įdiegimo kaina, Lt 3338,5Esamas atitvaros šilumos perdavimo koeficientas, W/m2K 2,5Numatomas atitvaros šilumos perdavimo koeficientas, W/m2K 1,5Išorinių lauko durų keitimasLauko duris siūloma keisti naujomis medinių profilių durimis. Pakeičiama virš durų esanti medinė durų bloko konstrukcijos sienutė nauja apšiltinta karkasine atitvarine sistema. Durys numatomos su automatiniais uždarymo mechanizmais, spynomis, rankenomis. Atstatoma vidaus ir išorės angokraščių apdaila. Įgyvendinus priemonę bus užtikrinta: STR 2,01,01(6):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Energijos taupymas ir šilumos išsaugojimas“ reikalavimai; komforto sąlygos patalpose dėl sumažėjusio šalto oro infiltracijos; natūrali oro cirkuliacija. Kiekis, m2 1,94Įdiegimo kaina, Lt 2134Esamas atitvaros šilumos perdavimo koeficientas, W/m2K 2,56Numatomas atitvaros šilumos perdavimo koeficientas, W/m2K 1,5I aukšto grindysNumatoma pirmo aukšto grindis bus šiltinti iš apačios t.y. šiltinti rūsio lubos (šilumos izoliacinėmis medžiagomis, hidroizoliacija, išorinė apdaila) Įgyvendinus priemonę bus užtikrinta: STR 2.05.01:1999 reikalavimus ir sumažina šilumos nuostolius, apsaugo sienų konstrukcijas nuo aplinkos poveikių, prailgina sienų likusią gyvavimo trukmę, pagerina pastato estetinę išvaizdą. Kiekis, m2 71,72Įdiegimo kaina, Lt 5737,6Esamas atitvaros šilumos perdavimo koeficientas, W/m2K 1,41Numatomas atitvaros šilumos perdavimo koeficientas, W/m2K 0,25Pastaba: esamas šilumos perdavimo koeficientas skaičiuojamas pagal formules:1 – medinė grindų danga2 – gelžbetoninė tuštumėta perdangos plokštė3 – termoizoliacinė medžiaga (mineralinės vatos standžios plokštės)4 – apdailinis sluoksnisŠlaitinio stogo dangos keitimas ir pastogės šiltinimasSiūloma esamą pastato stogo dangą (šiferį) pakeisti į čerpinę stogo dangą. Pakeičiama išorinė lietaus vandens nuvedimo sistema, numatant lietlovius ir lietvamzdžius. Įgyvendinus priemonę bus užtikrinta: STR 2,01,01(6):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Energijos taupymas ir šilumos išsaugojimas“.
Kiekis (keičiamos stogo dangos), m2 162,98Įdiegimo kaina, Lt 15482,72Kiekis (apšiltinamos perdangos), m2 75,31Įdiegimo kaina, Lt 2635,85Esamas atitvaros šilumos perdavimo koeficientas, W/m2K 1,61Numatomas atitvaros šilumos perdavimo koeficientas, W/m2K 0,18Pastaba: esamas šilumos perdavimo koeficientas skaičiuojamas pagal formules:1 – betono sluoksnis2 – gelžbetoninė tuštumėta perdangos plokštė3 – tinko sluoksnis 4 – termoizoliacinė medžiaga (mineralinės vatos standžios plokštės)Sienų šiltinimasSienos apšiltinamos šilumos izoliacinėmis medžiagomis, įrengimas išorės apdailinis sluoksnis. Sienos šiltinamos iš išorės (medinis korpusas, vėjo izoliacija, šilumos izoliacija, išorinė apdaila) Įgyvendinus priemonę bus užtikrinta: STR 2.05.01:1999 reikalavimus ir sumažina šilumos nuostolius, apsaugo sienų konstrukcijas nuo aplinkos poveikių, prailgina sienų likusią gyvavimo trukmę, pagerina pastato estetinę išvaizdą. Kiekis, m2 66,77Įdiegimo kaina, Lt 8012,4Esamas atitvaros šilumos perdavimo koeficientas, W/m2K 1,41Numatomas atitvaros šilumos perdavimo koeficientas, W/m2K 0,25Pastaba: esamas šilumos perdavimo koeficientas skaičiuojamas pagal formules:Sanitarinių mazgų rekonstravimas ir remontasNereikia atlikti jokių rekonstravimo darbų. Sanitariniai mazgai atitinka visus standartus ir reikalavimus.Virtuvės patalpų pilnas apdailos pakeitimasVirtuvės apdaila gera. Tinka tolimesniam naudojimui. Nereikia nieko keisti.Nuograndos remontasAtstatoma esama šaligatvio plytelių nuogranda ir padengiama nauja ten kur jos nebuvo.Kiekis, m 37,9Įdiegimo kaina, Lt 2463,5Pilnas likusiu patalpų sienų ir lubų apdailos remontasRekomenduojama atstatyti visų likusių neremontuotų patalpų vidaus sienų ir pertvarų, lubų apdailą.Kiekis (patalpų plotas), m2 32,94Įdiegimo kaina, Lt 21411,0 I aukšto grindų perdažymasRekomenduojama perdažyti I aukšto grindis.Kiekis (patalpų plotas), m2 29,81Įdiegimo kaina, Lt 1192,4TECHNINIAI PASTATO DUOMENYS PO REKONSTRAVIMOPastato atitvarų plotų ir jų šiluminių – techninių charakteristikų suvestinė lentelėPastato atitvara Bendras plotas, m2 Esamas šilumos perdavimo koef. U=1/R, W/m2K Numatomas šilumos perdavimo koef. U=1/R, W/m2KI aukšto grindys 71,72 1,59 0.18perdenginiai 71,72 1,61 0.18sienos 60.70 1,41 0.26langai 5,78 2,5 1,5durys 6,85 2,56 1,5Viso atitvarų, m2 216,77 – –
Pastaba: Pastato atitvarų plotai skaičiuoti iš grafinės medžiagos ir fotonuotraukųPASTATO ENERGIJOS SĄNAUDOS PO REKONSTRAVIMOEnergijos suvartojimas norminiais metais po pastato rekonstravimoQš, kWh 4983,13Qv, kWh 1777,06Qb, kWh 731,08Qmet., kWh 5353,09Geografiniai duomenys Artimiausia stotis Vilnius, užmiestisŠildymo sezonas prasideda, kai t= , 0C 8Vietovės dienolaipsniai 3721,00Pastato duomenys Išorinių sienų plotas, m2 43,37Langų bei balkonų ir lauko durų plotas, m2 12,63Pirmo aukšto grindų plotas, m2 71,72Stogo (viršutinio aukšto lubų) plotas, m2 71,72Bendras išorinių atitvarų plotas (įskaičiuojant grindis), m2 199,44Šildomų patalpų grindų plotas Aš.p., m2 50,83Lyginamasis šilumos suvartojimas qA, kWh/m2 105,31Koeficientai Vidutinis patalpos aukštis, m 2,60Vidutinė oro kaita pastate, h-1 0,5Pataisa, įvertinanti pastatą (1,06 – 1,10) 1,09Pataisa dėl papildomų šilumos nuostolių (1,04 – 1,07) 1,06Atitvarai ir jų koeficientaiQmet., kWh Plotas – atitvarų suma Bendras plotas k vid.5353,09 199,44 199,44 0,24Atitvara Plotas, m2 koef. Šilumos perdavimo koeficientas1a gr 71,72 Perdangos virš nešildomų įrengtų 0,4 0,18sien 43,37 Sienos, langai, balkonų durys, sut 1 0,26lang 5,78 Sienos, langai, balkonų durys, sut 1 1,50durys 6,85 Sienos, langai, balkonų durys, sut 1 1,50stogas 71,72 Sienos, langai, balkonų durys, sut 1 0,18Pastaba: paskaičiuota pagal specializuotą programą pastato šilumos nuostoliams skaičiuoti.PAPRASTOJO ATSIPIRKIMO LAIKO SKAIČIAVIMASPastato rekonstravimo priemonių taikymo ekonominis efektas išreiškiamas paprastuoju atsipirkimo laiku
Ekonominių skaičiavimų prielaidos ir rezultataiŠiluminės energijos tarifas, Lt/MWh 60Šiluminės energijos suvartojimas prieš rekonstravimą Qmet.1, MWh 26,23Šiluminės energijos suvartojimas prieš rekonstravimą, Lt 1564,8Šiluminės energijos suvartojimas po rekonstravimo Qmet.2, MWh 5,35Šiluminės energijos suvartojimas po rekonstravimo, Lt 321Šiluminės energijos sutaupymai Qsut., MWh 20,88Šiluminės energijos sutaupymai, Lt 1243,8Rekonstrukcijos kaina (investicija) 62407,97Investicijų atsipirkimo laikas, metai 50Paprastasis investicijų atsipirkimo laikas apskaičiuojamas pagal formulę A=I/Qsut.IŠVADOSPagrindiniai pastato rekonstravimo techniniai – ekonominiai rodikliai Eil. Nr. Pastato charakteristika Prieš renovaciją Po renovacijos Pastatui 1m2 šildomo ploto Pastatui 1 m2 šildomo ploto1 Šiluminės energijos suvartojimas, kWh 26230,97 393,15 5353,09 80,172 Šiluminės energijos suvartojimas, Lt 1564,8 23,44 321 4,81
3 Investicijų poreikis rekonstravimui, Lt 62407,97 934,674 Šiluminės energijos sutaupymai, kWh 20877,88 312,685 Šiluminės energijos sutaupymai, Lt 1243,8 18,636 Paprastasis investicijų atsipirkimo laikas, m 50NORMATYVINĖS IR METODINĖS LITERATŪROS SĄRAŠASEnergetinis auditas parengtas remiantis šia normatyvine bei metodine literatūra:1. STR 1.12.06:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“2. STR 2.01.03:1999 „Statybinių medžiagų ir gaminių šiluminių – techninių dydžių, deklaruojamos ir projektinės vertės“;3. STR 2.05.01:1999 „Pastatų atitvarų šiluminė technika “4. STR 2.09.02:1998 „Šildymas, vėdinimas ir oro kondicionavimas“5. RSN 156 – 94 „Statinė klimatologija“ 6. R 27 – 01 „Statinių ir jų dalių gyvavimo skaičiuojamosios trukmės įvertinimas“7. RSN 133 – 91. „Priešgaisrinė sauga. Pagrindiniai reikalavimai“;8. STR 2.01.01(1):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Mechaninis pastovumas ir patvarumas“;9. STR 2.01.01(2):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Gaisrinė sauga“;10. STR 2.01.01(3):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Higiena, sveikata, aplinkos apsauga“;11. STR 2.01.01(1):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Naudojimo sauga“;12. STR 2.01.01(1):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Apsauga nuo triukšmo“;13. STR 2.01.01(1):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Energijos taupymas ir šilumos išsaugojimas“14. STR 2.09.01:1998 „Šilumos tiekimo tinklai ir šilumos punktai“;15. RPST – 01 – 97. „Respublikinės priešgaisrinės saugos taisyklės. Pagrindiniai reikalavimai“;PRIEDAIPriedas Nr. 1 – FotofiksacijaPriedas Nr. 1 – Fotofiksacija
1pav.
Pirmame paveiksle pavaizduotas susidėvėjęs pastato langas, palangė. Taip atrodo visi langai ir palangės pastato. Todėl jie netinkami eksploatuoti ir neatlieka savo funkcinės paskirties: nesandarūs, rėmai susikraipę, todėl sunku juos atidaryti vėdinimui, išvalymui. Intensyvi šalto oro infiltracija per nesandarumus blogina komforto sąlygas patalpose. 2pav.
Antrame paveiksle pavaizduota netvarkinga nuogrinda, jos nebuvimas. Taip pat pastato cokolinės dalies apdaila, bei jos nebuvimas. Kadangi nuogranda neaplink visą pastatą, todėl neužtikrinamas tinkamas atmosferinių kritulių nuvedimas nuo pastato. Dėl tos pačios priežasties rūsio patalpose pastebėta perteklinė drėgmė.
3pav.
Trečiame paveiksle pavaizduotos lubos. Aiškiai matomas pamatų netolygus sėdimas, dėl tos priežasties kai kurios perdangos plokštės pasislinko žemyn. Matosi išbyrėjęs tinkas. Atrodo nesaugiai ir neestetiškai.
4pav.Ketvirtame paveiksle pavaizduoti plyšiai atsiradę nuo netolygaus pamatų sėdimo ir kai kurių plokščių pasislinkimo žemyn.
5pav.
Penktame paveiksle pavaizduoti plyšiai prie langų, sienų kampuose, atsiradę nuo netolygaus pamatų sėdimo.
6pav.
Šeštame paveiksle pavaizduota neapšiltinto medinė stogo konstrukcija. Pastato eksploatacijos metu nebuvo atlikti jokie remonto darbai. Stogo danga pasenusi, sutrūkinėjusi ir ištrupėjusi. Stogas nėra visiškai užsandarintas ir apskardintas kaminas. Todėl nėra sustabdyta drėgmės ir šalčio patekimo galimybė. Per ne sandarų stogą patekusi drėgmė pūdo medines laikomąsias konstrukcijas ir ardo mūrines konstrukcijas.